İZMİT Tramvay projesi fiyatları uçurdu...! EMLAK HABER

İZMİT Tramvay projesi fiyatları uçurdu...! EMLAK HABER


Tramvay projesi fiyatları uçurdu!

Yapımına devam eden Sekapark-Otogar arası tramvay projesi güzergâhı üzerindeki gayrimenkullerin fiyatlarının yükselmesine neden oldu. Birçok alanda yüzde 100’ün üzerinde fiyat artışı yaşandı
İzmit’te yapımına başlanan ve Sekapark ile Otogar arasında hizmet vereceği açıklanan tramvay hattı, özellikle şehir merkezindeki emlak fiyatlarının da yükselmesine neden oldu. Hat güzergahında bulunan konut ve dükkanların fiyatlarında yüzde 100’ün üzerinde bir artışın söz konusu olduğu belirtildi.

“KOCAELİ GELİŞEN BİR ŞEHİR”
Yaşanan bu yükseliş ile ilgili gazetemize değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Aysun Can, yükselişin yüzde 100’ün üzerinde olduğunu belirterek, “Ancak bu böyle devam etmez. Piyasa şartları zamanla rayına oturur” dedi. Sanayi kenti olan Kocaeli’nin hızla gelişen ve aynı oranda sorunlarının da büyüdüğü bir kent olduğunu söyleyen Can, “Kocaeli, aldığı göçlerle daha kozmopolit bir yapıya bürünüyor. Gelişme ve büyümenin beraberinde getirdiği nüfus artışı ulaşım sorununu içinden çıkılmaz bir kaosa çeviriyor” diye konuştu.

“VATANDAŞ MEMNUN KALACAK”
Tramvay projesi ile İzmit’te yaşayanların ve gayrimenkul sahiplerinin kazançlı çıkacağını söyleyen Aysun Can, “Bazı küçük trafik sorunları yaşansa da bu projenin sonucundan herkesin memnun kalacağına hiç şüphe yok. Özellikle tramvay güzergahında kalan gayrimenkul sahiplerinin bu işten karlı çıkacağını söyleyebiliriz” ifadeleriyle belirtti.

“DUDAK UÇUKLATAN BOYUTLAR”
Otogar ile Sekapark arasında kalan bölgedeki gayrimenkul fiyatları tramvayın tamamlanmamasına rağmen artış gösterdiğini kaydeden Can, şöyle konuştu: “Proje henüz bitmedi, fakat durum gayrimenkul fiyatlarına yansıdı. Kira ve satış bedellerinin artış oranı yüzde 100’ün üstüne çıktı. Bazı yerlerde dudak uçuklatacak fiyatlar var.”

ABARTMAYA GEREK YOK!
Projenin gayrimenkullerin değer kazanmasına neden olmasının normal karşılanması gerektiğini dile getiren Aysun Can, “Fakat bu konuda makul olunmalı. Fiyatları bu kadar abartmaya gerek yok. Toplumun gelir seviyesi belli. Bu projenin nimetlerinden faydalanayım derken, gayrimenkul sahiplerinin afaki fiyat artırımları kabul edilebilir değildir” dedi.

MAL SAHİPLERİ PARALARINI ALDI
Öte yandan tramvay projesi kapsamında mal sahipleri mülk bedellerini aldı. Kiracılar binaların yıkımına başlarken, 5 Nisan’da ilk kepçenin vurulmasının beklendiği bildirildi. Telekom binası ile başlayacak olan yıkım Kafkas Dernekleri Federasyonu, Körfez Otel, Crash Bar, Köşem Tekel ve Sığınak Bar’ın bulunduğu binalar yıkılacak.

KÖRFEZ OTEL YIKILACAK
Yıkılacak yerler arasında yer alan Körfez Otel’in işletmecisi Mustafa Cansever, 16 yıl önce binayı satın aldım. Taşınmaya başladığını dile getiren Cansever, “Biz sözleşmeyi imzalarken her şeyi hesaba kattık. Bundan sonra başka iş yapamam ucundan tutacağım her yer yıkılacak gibi geliyor” dedi. Bilal AKPINAR
HABER LİNKİ İÇİN TIKLAYIN...

Yatırım, Yenişehir'den Yeşilova'ya Kaydı (Kocaeli Emlak Haber)

Yatırım, Yenişehir'den Yeşilova'ya Kaydı (Kocaeli Emlak Haber)

YATIRIM, YENİŞEHİR’DEN YEŞİLOVA’YA KAYDI...

Bir dönem yoğun bir yapılaşma içinde olan Yenişehir Mahallesi, artan arsa maliyetleri ve dolayısıyla yükselen konut fiyatlarından dolayı yapılaşmanın alternatif olarak gösterilen Yenişehir Mahallesi’ne kaymasına neden oldu
Murat HAMZAOĞLU
Son dönemde İzmit Yeşilova’ya ciddi konut projeleri yapılmaya başlandı. Daha önce sosyal konutların ağırlıklı olduğu Yeşilova’da şimdilerde lüks konut projelerini de görmeniz mümkün. Merkeze de yakın sayılabilecek Yeşilova Mahallesi’nde her bütçeye uygun ev bulmanız mümkün. Yapılaşmanın da yoğunlaşması, Yeşilova’yı konut sektöründe dikkatleri üzerine çektiğini söyleyebiliriz.

NOKSANLAR TAMAMLANIRSA...
Tabi ki Yeşilova Mahallesi bir Yenişehir gibi olamaz ama bazı noksanları tamamlanırsa, çok daha farklı bir yapıya bürünebileceği de gözlerden kaçmamalı. Ciddi altyapı sorunları olan bölge artık büyük bir mahalle, sadece alt yapı sorunları değil, çözülmesi gereken birçok sorunu var. İzmit Belediyesi Yeşilova’ya hep üvey evlat muamelesi yaptı. Artık buranın büyük bir halle olduğunu ve sorunlarının çözüm beklediğini bilmesi gerekiyor. Bu durumda birçok mahalleye göre, oturulmak için tercih edilebileceğini düşünmek gerekiyor.

YEŞİLOVA’YA YATIRIM YAPABİLİRSİNİZ
Her türlü noksanlara rağmen bize göre Yeşilova Mahallesi çok kısa süre içinde gayrimenkul anlamında değer kazanacak. Daha öncelerde de birçok bölge geçiş devresinde sıkıntılar yaşamış ama çok kısa sürede de hızla değer kazanmıştır. Bizlerde Yeşilova için aynı görüşleri paylaşıyoruz. Yeşilova’ya yatırım yapın ama unutmayın ki, mutlaka gayrimenkul araştırmalarınız iyi yapın. Körü körüne yapacağınız yatırım sizlere zarar da ettirebilir.
HABER LİNKİ....

Adamın Web Sayfası Bile Yok...! Murat HAMZAOĞLU Emlak Haber

Adamın Web Sayfası Bile Yok...! Murat HAMZAOĞLU Emlak Haber

ADAMIN WEB SAYFASI BİLE YOK…!

İnternetin günümüzde girmediği yer kalmadı. Neredeyse onla yaşıyoruz. Olmadığı durumlarda kriz geçirenler bile var. Bu kadar yoğun kullanmamıza rağmen, hala bilmeyenlerin olduğunu görmek beni şaşırtıyor.
Emlak sektöründe oldukça da yoğun kullanılıyor. Özellikle inşaat firmaları, neredeyse tanıtımının tamamını interneti kullanarak yapıyorlar.
İlimizde de birçok inşaat firması, interneti kullanarak kendini tanıtıyorlar. İlimizde bir kesim inşaat firmasının hala bir web sayfası bile olmadığını biliyor musunuz?
Adam inşaatından 300 bin TL’ye daire satmaya çalışıyor, dur bir bakayım web sayfasına diyorum ama bir bakıyorum, inşaat firmasının web sayfasına ulaşamıyorum çünkü yok!
Bu nasıl bir inşaat firması anlamış değilim. Kendini neden saklama ihtiyacı duyar?
Bu konuyu nereden yazıyorum?
Geçenlerde Kartepe’de kent meydanı civarında bir inşaat firmasının yerini gördüm. Tabelasını asmış, merak ettim internete girdim ve araştırmaya başladım.
Bu firmanın en ufak bir bilgisine bile ulaşamadım. Adam belki bölgede yüzlerce daire yapmış, satmış ama kendini tanıtacak bir web sayfası bile yok.
Parası mı yok? Kendini gizlemek mi istiyor? Giz gizli inşaat mı yapıyor?
Bunların hiç biri değil ama yok…!
Tabi, kimseye zorla kendini tanıt diyeceğimiz yok ama benim gibi birçok kişi bu ve buna benzer konut projelerini merak ediyor ve en kolay bilgi alma yeri olan internette girip araştırıyor. Bilgi bulamayınca da endişe duyuyor projeyle ilgili…!
Bu hiç olmayanlar için, birde olup da bilgi olmayanlar var. Adamın web sayfası bir yıldır yapım aşamasında olur mu?
Adam bu süreçte yüzlerce daire yapıyor ama bir web sayfasını bir yıldır yapamıyor!
Çok komik değil mi?
İnşaat firmaları bu konuya büyük hassasiyet vermeli. İnanıyorum, paralarının olmadığından değil ama işi bilmemezlikten…
Bu konuyu da bilmek zorunda da değiller ama ilimizde bu konuda çok profesyonel medya, internet danışmanları olduğunu biliyorum. Onlardan destek alabilirler.
Sizin için önemli olmayan şeyler, müşterileriniz tarafından önemli olabilir. Bu nedenledir ki, mutlaka ama mutlaka profesyonel bir web sayfanız olmalı. O sizin aynanız olmalı…
Gölcük Değirmendere Köprü Manzaralı Satılık Çatı Dubleksi

Gölcük Değirmendere Köprü Manzaralı Satılık Çatı Dubleksi

DEĞİRMENDERE’DE KÖPRÜ MANZARALI DUBLEKS

Gölcük Değirmendere’de eşsiz deniz manzarası ve yeni yapılan köprüyü gören 220 metrekare kullanım alanlı çatı dubleksi satılığa çıkarıldı
Körfez Geçiş Projesi kapsamında yapılan yeni köprüyü gündüz ayrı, gece ayrı görerek yaşamak istemez misiniz? Bu anlamda Gölcük Değirmendere’de buna sahip çatı dubleksi satılığa çıkarılmıştır. Önü kesinlikle kapanmaz full deniz manzarası ve gecenin ışıl ışıl parlattığı körfez köprüsü manzaralı çatı dubleksinin terasından birde görmenizi isteriz.

220 METREKARE KULLANIM ALANLI
Değirmendere, Topçular Mahallesi, Aytepe İnşaat’ın yapmış olduğu, 220 metrekare kullanım alanlı, üç oda bir salonu olan çatı dubleksimiz, yaklaşık beş yaşında olup, kaliteli malzeme ve işçiliğiyle ilk bakışta farklı olduğunu hissedeceksiniz.  Doğalgaz kombili olan ve özel ısı yalıtımıyla güçlendirilmiş olan çatı dubleksimizin ayrıca çift cephe olma özelliği de olması ayrı bir değer katmakta.

BU FİYATA SAKIN KAÇIRMAYIN
Gölcük Değirmendere’de satılığa çıkarılan bu eşsiz çatı dubleksinin fiyatı 215.000 TL olarak belirlendi. Kısa süreliğine bu fiyatta yeni alıcısını bekleyecek olan dubleksimiz için daha farklı bilgi ve detay Kocaeli Emlak Eylem Büyük’ten bilgi alabilir ve bu çatı dubleksini görmek için program yapabilirsiniz. Ulaşabileceğiniz mobil telefon507 992 21 50 veya incelemek için www.kocaeliemlak.comweb adresini ziyaret edebilirsiniz
.

Belediyenin Eksperi, Bilirkişisi Kim? (Kocaeli Emlak Haber)

Belediyenin Eksperi, Bilirkişisi Kim? (Kocaeli Emlak Haber)

BELEDİYENİN EKSPERİ, BİLİRKİŞİSİ KİM?

Geçtiğimiz hafta gayrimenkulle ilgili tartışılan bir konu vardı. Derince Belediyesi’nin 2007 yılında 1.2 milyona aldığı bir arsayı, tam 9 yıl sonra 25 milyona satması oldu ama ne tartışma…!
Bir anda siyasilerden tutun, tüm kent emlakçı oldu çıktı.
Yok, bu arsa bu kadar eder mi?
Yok, bu arsaya ev yapılırsa bu kadar satılır mı?
Yok, bu arsaya 700 konut yapılır mı?
Yok, bu arsa m2 1.000 TL çok ucuz değil mi?
Yok, bu arsanın gerçek değeri 2.000 TL değil mi?
Yok, yok, yok sorular böyle uzuyor…
Ben anlamıyorum, biri çıksa dese ki;
“Bu arsanın metrekare birim fiyatı 3.000 TL” bunu duyduktan sonra yorumunuz, düşünceniz veya eleştirileriniz bu fiyata göre mi olacak?
25.000 m2 bir alandan bahsediyoruz. Derince Belediyesi bu fiyatı kafasına göre belirlemedi. Bu fiyatı belirlemek için uzman görüşleri ve raporları oluşturduktan sonra ortaya çıkmıştır.
Evet, Derince Belediyesi’nin elinde bir ekspertiz raporu mevcut. Bir veya birkaç gayrimenkul değerlendirme uzmanı raporunu sunmuş ve bir değer ortaya çıkmış.
Şimdi herkes bu değerlendirmeyi yapan ve yapanları merak ediyor. Başta en çok da ben ediyorum…!
Bu kadar çok konuşulan, tartışılan, satışı gerçekleşen ama yorumları ve eleştirileri bitmeyen bu arsanın ekspertiz raporunun altına kimler imza attı?
Aslında buradan yola çıkmak gerekmiyor mu?
On beş yıldır emlakçılık yapıyorum ama bir Derince Belediyesi Başkanı Haydar Bulut kadar gayrimenkul uzmanı olamamışım…!
Kim ne derse desin, adam bu işi biliyor. 9 yılda bir arsadan 25 kat para kazandı? Bunu ben demiyorum, bu arsaya değer biçen bilirkişiler ve eksperlerin raporları diyor.
Bu raporları bizler çok gördük…!
Adam Kocaeli’ni sadece otoyolu kullanırken gördüğü bir süreçte, bir bakmış kendini Kocaeli’nde bir mülküdeğerlendirmek için bulduğuna çok şahit olmuşumdur!
O yüzden merak ediyorum bu değerlendirmeyi kim yaptı diye?
Umarız Derince Belediyesi’de bu konuda bir açıklama yapar.
Bizlerde bu raporun durumuna göre yorumlarız. Ucuz mu satıldı, yoksa değerine mi satıldı diye. Bekleyelim bakalım…
İzmit Kapalı Pazar Yeri Bölgeyi Değerlendirdi...Emlak Haber

İzmit Kapalı Pazar Yeri Bölgeyi Değerlendirdi...Emlak Haber


Kapalı PAZAR YERİ BÖLGEYİ DEĞERLENDİRDİ

İzmit Kadıköy Mahallesi’nde 58 bin 400 metrekare inşaat alanına sahip 7 kattan oluşan kapalı pazar yeri ve otopark bitme aşamasına geldi. Bu devasa alan, şimdiden çevresindeki gayrimenkul fiyatlarını değerlendirdi 
İzmit Turan Güneş Caddesi ve Bağdat Caddesi arasında yapılan kapalı otopark ve pazar alanı bir dönemin popüler olan caddelerinin yeniden değerlenmesini sağladı. Sadece pazar alanı olarak değerlendirmemek gerekiyor. Pazar alanının arka ve önünde bulunan Turan Güneş ile Bağdat caddelerinde mevcut ticaretin yanında çok daha fazla iş hacmi olması bekleniyor. Belki çok iddialı olacak ama merkez ticaret yavaş yavaş bu çevreye de kayabilir.

FİYATLAR İKİYE KATLANDI
Kapalı otopark ve pazar alanının bitişiyle birlikte, bölgede ciddi ticari nüfusun artması bekleniyor. Dolayısıyla ticari nüfusun artmasını ön gören yatırımcılar da bölgede gayrimenkulle yatırım yaptılar ve hala da yatırım yapmaya devam ediliyor. Son 6 ay içinde kapalı pazar alanının civarında gayrimenkul fiyatları neredeyse ikiye katlandı diyebiliriz. Her gün gayrimenkul fiyatları değişiyor dersek yalan olmaz.

BU ARTIŞ NEREYE KADAR
Bölgede ticaretin artmasını bekleyen gayrimenkul yatırımcıları mülk alırken, bölgeyi yakından takip edenlerin şaşkınlıklarını gizleyemiyorlar. Bu fiyata buradan dükkân mı alınır derken, şimdi keşke alsaydık dediklerini biliyoruz. Bu artış nereye kadar devam eder bilemiyoruz ama görünen hala pirim yapacağı yönünde. Hele hele kapalı pazar alanı açıldığında durumu çok daha iyi görme fırsatımız da olacağını belirtmek isteriz.

FIRSATI KAÇIRMAMAK GEREKİYOR
Bir dönem cumartesi pazarının kurulduğu cadde olarak anılan yer, yine aynı isimle sadece bir fark, kapalı pazar alanı olarak anılmaya başlandığı andan itibaren çok daha farklı olacağını tahmin ediyoruz. Yatırımcıların bunu göz önüne alarak, belki de gizliden gizliye risk alarak yatırım yapacaklardır ama bizlerin öngörüsü bölgeye yatırım yapanlar çok ciddi karlar elde edecekler yönünde. Şimdiler için risk diyenler, yarın fırsatı kaçırdık diyebilirler.


ŞİMDİ YATIRIM ZAMANI
Açılmaya sayılı günler kalan kapalı otopark ve pazar alanı ne olursa olsun, gayrimenkul fiyatları çok hızlı bir şekilde artırdı. Anlattığımız gibi fiyatları daha da artması da bekleniyor. Değerlendi diyerek, uzak duran gayrimenkul yatırımcısı, şimdilik belki bölgeyi izlemekle yetiniyordur ama bizler izleme zamanı değil, yatırım zamanı olduğunu düşünüyoruz. Bizler çok daha fazla değişecek diyoruz. Bakalım, bekleyip göreceğiz.

www.kocaeliemlak.com
Kocaeli Emlak Murat Hamzaoğlu, Ticari Gayrimenkul Uzmanı
HABER BİZİM KOCAELİ GAZETESİ LİNKİ...
Gülender Sargın Emlak Ofisini Açtı (Kocaeli Emlak Haber)

Gülender Sargın Emlak Ofisini Açtı (Kocaeli Emlak Haber)

GÜLENDER SARGIN OFİSİNİ AÇTI

Kocaeli’nin tanınmış gayrimenkul danışmanlarından Gülender Sargın yeni ofisinde hizmete başladı. ‘Gülender Sargın Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık’ ismiyle start veren firma ilk günden itibaren tüm hızıyla piyasaya adım attı
Kocaeli Emlak firması Murat Hamzaoğlu ile 13 yıl boyunca emlak sektörüne yönelik hizmet veren Gülender Sargın, kendi firmasını kurmuş fakat henüz aktif hizmete başlamamıştı. Pazartesi günü aktif hizmete başlayan Sargın’ın ‘Gülender Sargın Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık’ ofisi İzmit Demiryolu Caddesi Seka Poliklinik karşısı Erdoğan Optik üstü 2. katta yer alıyor. İlk hafta ziyaretçileri ağırlamakla geçiren Sargın, “Her zaman, çevrene çok güvenme lazım olunca kimseyi bulamazsın derlerdi. Ancak ben iş ilişkilerimin de yakın dostluklarımın da iyi yatırımlar olduğunu bir kere daha gördüm, ziyaretime gelen ve tebrik eden herkese teşekkür ediyorum” açıklamasını yaptı.

YOĞUNLUK SANAYİ
Sargın, yoğunluğu arsa, depo, fabrika gibi gayrimenkullerden oluşan portföyler üzerine çalışmayı planlıyor. Diğer yandan ekibinin de daire, villa gibi gayrimenkuller üzerine yoğunlaşması hedefinde. Müteahhit firmalara projeden satışa dosya hizmeti veren Sargın, müteahhitlerden proje satışı almak yerine dosya hizmeti vererek daha avantajlı hizmet almalarını sağladığı bir sistemde geliştirmiş durumda. Raporlama sistemi ve gerekli bağlantıların oluşturulmasını içeren “Hangi arsada hangi ev satar ve sunumundan personeline reklamından kampanyasına nasıl pazarlanması gerekir “ içerikli dosya hizmeti oldukça rağbet görecek gibi gözüküyor.

AÇILIŞ 2 NİSAN CUMARTESİ
Firmanın açılış kokteyli 2 Nisan Cumartesi günü olacak. Açılış itibari itibariyle tam randıman çalışmaya başlayacaklarını açıklayan Sargın, Kocaeli’de yapmayı planladığı pek çok proje olduğunu dile getirdi. Ülkede adını kanıtlamış gayrimenkul danışmanlık eğitimlerini ve eğitimcilerini ilimize getirip aktif çalışan gayrimenkul firmalarına seminerler yapılmasını sağlamak gibi sosyal ve eğitim içerikli projeleri de olan Sargın, konuyla ilgili KEMDER ve kurulabilirse Emlakçılar Odası’ndan da destek görmeyi umuyor. Sargın, "10 yılı aşkındır sektördeyim, hem üniversite diplomam hem dernek sertifikam var, ancak eğitim bitmez. Pek çok kere İstanbul’a gidip eğitimlere katıldım. Yine de her zaman eğitimlere zaman ayrılamıyor. Şimdi sektörde ki arkadaşlarımın da faydalanabileceği bir oluşum içerisine girmek bir eğitim ağı oluşturmak istiyorum” açıklamasını yaptı.

HEDEF İNŞAAT
Sargın’ın arsa üzerine yoğunlaşmasında ki ve müteahhit firmalara dosya hizmeti vermesinde ki en büyük neden ileri hedeflerin içerisinde İnşaat yapmak olması. Bayanların hem emlak hem inşaat sektöründe söz sahibi olması gerektiğini düşünen Sargın; “bayanlar olarak sektörde oldukça yüksek sayıdayız ama hala sesimizi duyurmuyoruz. Artık varlığımızı hissettirmeliyiz.” diyor. Gülender Sargın Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık firmasına 0262 331 64 87–528 274 78 58 numaralı telefonlardan ve www.gulendersargin.com.tradresinden ulaşabilirsiniz. Bizim Kocaeli Gazetesi Emlak Haber olarak Gülender hanıma yeni işyerinin hayırlı olmasını dileriz.
İzmit Tramvay Güzergahlı...! ! ! Kocaeli Emlak Haber

İzmit Tramvay Güzergahlı...! ! ! Kocaeli Emlak Haber

TRAMVAY GÜZERGAHLI…

Artık İzmit’in gayrimenkul sektörü içinde buna benzer sloganları çok duyacağız .Tramvay güzergahlı..
Daha öncede bu konuyla ilgili haberler yapmıştık. Tramvay güzergahı üzerindeki gayrimenkullerin pirim yapacağını söylemiştik. Bunlardan biri de dikkatimizi çekti. Gerçi kiralık olarak ama yine de daha önceden bu cadde üzerinde bu kadar kiralar yüksek değildi. Tramvay inşaat başladığından beri de bu yükseliş devam etti. Evet, eski Ankara Caddesi, balıkçıların karşısında,  40.000 TL’ye kiralık istenilen mülkün kısa bilgisi de: “Her işe uygun komple bina. Her kat 170 metrekare üzerine konumlanmış şekilde. Zemin kat dükkân asma kat ile birlikte toplam 350 metrekare. Mimarlarımız tarafından çizilmiş çeşitli projeler elimizde mevcuttur.” Aylık bu paralara kiraya verilir mi bilinmez ama her geçen süre tramvay güzergahı pirim yapacak görünüyor.


KENT KONUT CAN ÇEKİŞİYOR…!

KENT KONUT CAN ÇEKİŞİYOR…!

KENT KONUT CAN ÇEKİŞİYOR…!

Severseniz, sevmezsiniz ama bu kentte çok ciddi konut projelerine imza atana bir kuruluştur Kenet Konut A.Ş.
Dar gelirli birçok kişiyi ev sahibi yapmış, Kentin yapılaşması anlamında da çalışmalar yapmış ve uygulamıştır.
Peki, şimdi nerede bu Kent Konut A.Ş.?
Sürünüyor, daha doğrusu can çekişiyor. Konut sektörünün taşeronu olmuş. Kendi adını kullanarak, başkalarına iş yaptırıyor. Son yıllarda hiçbir proje üretemiyor. Ellerindeki işleri bitirmeye çalışıyorlar, onu bile beceremiyorlar.
Ellerinde o kadar güçlü silahlar olmasına rağmen, iş bitiremeyen kurum oldu çıktı.
Bunun sorumlusu kimdir bilemem ama şunu çok iyi biliyorum ki, bundan sonra Kent Konut’tan iş beklemeyin.
Ama Kent Konut’tan proje bekleyen birçok dar gelirli aileler var. Onlar ne yapıyor? Kocaman bir hiç…!
Kent Konut Müdürü Yalçın Özön’ü çok yakından tanırım.
Bu kurumun başına geçeli yaklaşık olarak iki yıl olmuştur ama en ufak bir hareket yapamadı.
O da oranın büyüsüne kapılıp, yaşamına devam ediyor her halde…!
Müdür Yalçın Özön’de Kent Konut’un kan kaybına engele olamadı. İki yıldır bir arpa boy yol kat edemedi.
Sanki bu Kent Konut’un birileri ipini çekmiş gibi…!
Üzülüyorum, her gün birçok kişiyle sosyal konut hakkında görüşüyorum.
Onların hep bir beklentisi var. Kent Konut proje üretecek diye ama tık yok…
Kent Konut’u yönetenler pek de bu insanlarla muhatap olmuyorlar galiba.
Aslında neren olacaklar ki, ellerinde lüks konutlar varken bu insanları görebilirler mi?
Kocaeli’ni tanımayanlar tarafından yönetiliyorsak ve buna kimse dur demiyorsa, gelin siz düşünün.
Yazacak o kadar çok şey var ki ama zaten çan çekişen bir kuruma daha ne yazılır ki!
Yapmanız gereken tek şey var, Kent Konut’u kapatmak.
Aslında buna da cesaretiniz yok, Kent Konut’un pisliklerini temizlemeden de kapatamazsınız diye değil mi?
Kartepe KAYMAKAMLIK BİNASI BÖLGEYİ CANLANDIRABİLECEK Mİ?

Kartepe KAYMAKAMLIK BİNASI BÖLGEYİ CANLANDIRABİLECEK Mİ?

KAYMAKAMLIK BİNASI BÖLGEYİ CANLANDIRABİLECEK Mİ?

Yılan hikayesine dönen ve birçok yatırımcıya ilham kaynağı olan Kartepe Kent Merkezi Projesi’nde şimdi de Kartepe Kaymakamlık binasıyla gayrimenkul yatırımcısının karşısına çıkıyor. Kaba inşaatı bitmek üzere olan kaymaklım binasını görenler birbirlerine şu soruyu sormaya başladı Kartepe Kaymakamlık binası bölgeyi canlandırabilecek mi?
Murat Hamzaoğlu
Kartepe Kent Meydanı projesi ilk ortaya atıldığında herkesi çok heyecanlandırmıştı. Birde meydanın üç boyutlu resimleri piyasa da görülmeye başlanınca da müthiş bir proje dendi ve yatırımlar yapılmaya başlandı. Birçok yatırımcı bölgeden yer almaya başladı. Üç boyutlu resimlerin üzerinden aylar geçti ve ortada hiçbir şey olmayınca, Kartepe Kent Meydanı projesi “fos çıktı” denmeye başladı.

BİNA ORTAYA ÇIKANA KADAR
Ta ki, aylar sonra ortada kaba inşaatı da olsa kaymakamlık binası ortaya çıkana kadar. Yine bir heyecanla gündem olmaya başladı. Evet, kaymakamlık binası ortaya çıkmaya başladı ama başka hiçbir kıpırdanma olamadığı da ortada. Her zaman söylüyoruz, Kartepe’de yönetim sıkıntısı var.  İyi yönetilmiyor. Ellerindeki değerleri bilmiyorlar. Hazır bir Kartepe Kent Meydanı projesini bile ellerine yüzlerine bulaştırdılar.

HER ŞEYE RAĞMEN BEKLENTİ BÜYÜK
Tüm beceriksizliğe rağmen yükselen kaymakamlık binası, bölgeye güç katacaktır. Kaymakamlık binası açıldığında, birçok kişi bölgeyi daha yakından tanıma fırsatı olacak. Söylenenlerin yerine gözüyle görecek ve karar verecek. Bizler umutluyuz, hızlı olmasa bile yavaş yavaş bölgeyi tüm engellemelere karşı, müthiş bir ivme yakalayacaktır. Uzun zamandır beklenti vardı ama şimdi ortada bitmeye hazır bir kaymakamlık binası var.

TANINMAZ HALE GELECEK
Uzun yılların vermiş olduğu tecrübelerimize göre, Kartepe Kaymakamlık Binası açıldığında bölge tanınmayacak hale gelecektir. Kaymakamlık binası çevresi öyle bir duruma bürünecek ki, herkes şaşıracak. Tüm engellemelere karşı, yerel yönetimler bile şaşıracak. Evet, buna kimse dur diyemeyecek. Belki de uzun süredir bekleyen yatırımcıların da yüzleri az da olsa gülecektir.

UNUTMAYIN, ZATEN BÖLGE PRİMLİ
Şimdi herkes şunu düşünüyor olabilir. “Bölgeye yatırım yapalım” Yatırım yapılabilir ama unutmayın ki, kaymakamlık binasının çevresi zaten yeteri kadar primli. Zaten eski toprak sahipleri bu proje ortalarda yokken ucuz ucuz satmışlar. Şimdiyse, çok yüksek fiyatlı arsalar ortalarda dolaşıyor. Ne olursa olsun bu fiyatlar zaten yüksek. İlla da bölgeye bölgeye yatırım yapmak istiyorsanız, risk almadan hareket edin.
Kaynak Haber Linki İçin Tıklayın...
Erenkaya İnşaat “MELİSA EVLERİ” YUVACIK’TA YÜKSELİYOR

Erenkaya İnşaat “MELİSA EVLERİ” YUVACIK’TA YÜKSELİYOR

“MELİSA EVLERİ” YUVACIK’TA YÜKSELİYOR

Erenkaya İnşaat tarafından Başiskele Yuvacık’ta iki blok, toplam yirmi dört adet daireden oluşacak olan Melisa Evleri hızla yükselmeye başladı. Bizde sizler için projeyi mercek altına aldık
Erenkaya Melisa Evleri son günlerde en popüler bölgelerinden biri olan Başiskele Yuvacık’ta temellerini atarak inşaatına başladı. Toplam iki blok, yirmi dört daireden oluşacak olan Melisa Evleri’nde birçok artı özelliğiyle alıcısın karşısına çıkıyor. Teslim tarihi olarak da ön örülen tarih 2017 Temmuz tarihi olarak belirlenmiş.

YÜKSEK KALİTE MALZEME VE İŞÇİLİK
Yuvacık Melisa Evleri’nde yüksek kalite malzeme ve işçilik kullanılması ilk bakışta dikkatleri üzerine çekiyor. Daire içi network tesisatı, çift açılımlı pencereler, ortak duvarlarda ses yalıtımı, kaliteli mutfak dolapları bunlarda bazıları. Birçok daha belirgin özellikler de mevcut. Biz sadece bir kaçını paylaştık. En önemlisi de Erenkaya İnşaat güvencesiyle olması.

175.000 TL’DEN BAŞLIYOR
Melisa Evleri temelleri atıldı ve inşaat başladı ama en çok merak edilen konu da fiyatları da değil mi? Brüt 103 metre kare olan 2+1 daireler 175.000 TL’den başlıyor. 3+1 daire ve 4+1 daire seçenekleri de mevcut olan Melisa Evleri’nde en büyük daireler de fiyatlar 328.000 TL olarak belirlenmiş. Tabi bu fiyatlar şu anda lansman fiyatları olduğunu da kabul etmek gerekiyor.

KREDİ ANLAŞMASI HAKLBANK’TAN
Merak edilen bir başka konuda Erenkaya Melisa Evleri’nde banka kredisi kullanabiliyor mu? Evet, Halkbank’la özel faiz oranları ve proje kredisi kullandırılabiliyor. Hatta bu günlerde mevcut piyasa şartlarının çok da altında faiz oranları mevcut olduğunu da belirtmek isteriz. Buna rağmen Erenkaya İnşaat’ta birçok farklı ödeme seçeneği olduğunu belirtmek isteriz. Size uygun mutlaka bir ödeme planı çıkarılacaktır.
PROJEYİ YAKINDAN GÖRMÜN
Tabi bizler size projeyi özeti olarak tanıtmaya çalıştık. Gerek konumu, gerekse iç ve dış özellikleri yerinde görerek ve bilgi alarak hareket etmeniz tavsiye ederiz. Bizler projeyi çok beğendik, özellikle Erenkaya İnşaat’ın patronu Ulaş Erenkaya bizzat projenin başında ve yakından ilgilenip, bilgilendirmeye çalışması dikkatimizden kaçmadı. Bizim Emlak Haber olarak Yuvacık Melisa Evleri, Ulaş Erenkaya’ya hayırlı olmasını diliyoruz.
 Kaynak Haber Linki İçin Tıklayın...
KİM DEMİŞ ‘10’ KAT İMAR YOK DİYE…!

KİM DEMİŞ ‘10’ KAT İMAR YOK DİYE…!

KİM DEMİŞ ‘10’ KAT İMAR YOK DİYE…!

Kocaeli’de inşaat firmaları hep şikâyet eder dururlar. Kent Konut, TOKİ çok yüksek katlar yapabiliyorlar da, biz neden yüksek kat inşaatlar yapamıyoruz diye! Alın size on katlı inşaat yapabileceğiniz arsa
.Skyy Yapı tarafından satılığa çıkarılan 23.300 m2 arsanın imar durumuna göre 10 kat inşaat yapabiliyorsun. Sakın ola ki, zannetmeyin Skyy Yapı için özel bir imar durumu, o bölgenin birçok yerinde 10 kat imar var. Bölge de Arızlı. Nasıl oluyor da Arızlı’da 10 kat imar var? Diye sakın sormayın! Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’ni anlamak hep zor olmuştur. Bu sorunun cevabını onlar bile vereceklerini zannetmiyorum.  En azından inşaat firmaları artık kat sorunu var diye ortalarda dolaşmasınlar. Espri bir tarafa, bu kadar saçma sapan bir imar politikası olan başka bir belediye var mıdır bilemiyoruz? Bu arada 10 kat imarı olan arsanın satış bedeli de 15.000.000 TL.
Kaynak Haber Linki İçin Tıklayın...
Erhan GÜLERYÜZ’DEN “KEDİ UZANAMADIĞI…”

Erhan GÜLERYÜZ’DEN “KEDİ UZANAMADIĞI…”

Erhan GÜLERYÜZ’DEN “KEDİ UZANAMADIĞI…”

Hepimiz sosyal medyayı kıyısından köşesinden kullanırız ama bazılarımız gerek mevcut konumları, gerekse medyatik oluşlarından dolayı çok daha fazla aktif kullanıyorlar
Bunlardan biri de Rengin İnşaat’ın ortaklarından Erhan Güleryüz. Bunlardan biride geçtiğimiz günlerde projesi tamamlanan ve yapımına da çok kısa süre sonra başlanacak olan Panorama 4 için Facebook’ta yaptığı paylaşım oldu. Resmi gördüğünüzde sizde anlayacaksınız. Kedi camdan yeni proje Panorama 4’e bakıyor ve “Kedi uzanamadığı ciğere mundar dermiş…” yazısıyla paylaşımda bulunan Erhan Güleryüz aslında birilerine mesaj da göndermiş oluyor. Bu mesaj kime bilemiyoruz ama Güleryüz’ün esprili yaklaşımından dolayı tebrik ediyoruz. Bu tür tatlı rekabetler hoş değil mi? Şimdi merakla bu esprili yaklaşıma rakipleri ne cevap verecek?

Kaynak Haber Linki İçin Tıklayın...

ALİZEPARK CİTY’DE BU FIRSAT KAÇMAZ

ALİZEPARK CİTY’DE BU FIRSAT KAÇMAZ

ALİZEPARK CİTY’DE BU FIRSAT KAÇMAZ

Kısa süre önce tamamlanan Alize Park City’de yaşam başladı. Sitenin en güzel dairelerinden, iki oda bir salondan oluşan, toplam 110 metrekare kullanım alanlı daire satılığa sunulmuştur
Başiskele Yuvacık Bölgesinde, 8 blok 112 normal daireden oluşan Alizepark City modern mimariye ve geniş sosyal donatılara sahip. Fitness salonu, yüzme havuzu, havuz bar, soyunma odaları, duş kabinleri, yönetim odası, dinlenme odaları, yürüyüş parkuru, çocuk parkı gibi sosyal imkanlara sahip olan sitede, geniş şeklide ayrılmış yeşil alanları ilk göze çarpan özelliklerinden bir kaçı olduğunu söyleyebiliriz.

2+1 ARA KAT DAİREAlizepark City’de satıla sunulan dairemiz toplam 110 metrekare kullanım alanlı, iki oda bir salondan oluşuyor. Geniş balkon, kaliteli malzeme ve işçiliğiyle dikkatleri üzerine çeken dairemiz dört katlı binanın üçüncü katında bulunmakta. Binada asansörün olduğunu da belirtmek isteriz. Merkezi sistemle ısınan, düşük aidatı olan dairemiz çift cepheli olduğunu da belirtmek isteriz.

MUTLAKA GÖRÜN, SON 2+1 DAİRE
Alizepark City’de satılığa sunulan bu 2+1 daire 215.000 TL satış fiyatı olarak belirlendi. Kısa süreliğine bu fiyatta yeni alıcısını bekleyecek. Daha farklı bilgi ve detay için Kocaeli Emlak Eylem Büyük’ten bilgi alabilir ve bu daireyi görmek için program yapabilirsiniz. Ulaşabileceğiniz mobil telefon 507 992 21 50 veya incelemek için www.kocaeliemlak.com web adresini ziyaret edebilirsiniz.
Kaynak Haber Linki İçin Tıklayın...
 
Zeray Kent görücüye çıkıyor... Zeray İnşaat (Emlak Haber)

Zeray Kent görücüye çıkıyor... Zeray İnşaat (Emlak Haber)

     Zeray Kent görücüye çıkıyor
Kentimizin başarılı inşaat firmalarından biri olan Zeray İnşaat’ın son gözdesi Başiskele Paşadağ’da Zeray Kent görücüye çıktı.

Toplam 256 adet daire
Başiskele Paşadağ mevkiinde yapımına başlanan ve toplam 11 blok 256 daireden oluşacak olan Zeray Kent şimdiden büyük ilgi görmeye başladı. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleriyle satışa sunulan. Zeray Kent’te bahçe dubleksleri, ara kat ve çatı dublekslerinden oluşan site, hedef kitlesin de herkes olduğunu da vurgulamaya çalışılmış.

Açık kapalı yüzme havuzu
Zeray İnşaat’ın tarafından yapımına başlanan Zeray Kent Evleri’nin en önemli özelliklerinden biri, hem açık yüzme havuzu, hem de kapalı yüzme havuzunun olması olarak gösterilebilir. Birçok sitede açık havuzları var ancak kapalı yüzme havuzu çok da olduğu söylenemez.  Zeray Kent Evleri’nde bu konforu yaşamanız sağlanmaya çalışılmış.

Kapalı otoparkı ve konfor
Zeray Kent Evleri’nin başka belirgin özellikleri kapalı otoparkı, hamam ve saunalar, çocukların rahatça oynayabilecekleri çocuk oyun parkaları, kamelyalar, fitness salonları ve daha bir çok belirgin özellikleri bünyesinde barındırmaya çalışılmış. Böyle konfor içinde yaşamak herkesin hakkı değil mi?

Dış mimari “Zeray” özelliğinde
Kim ne derse desin, Zeray İnşaat’ın en belirgin özelliklerinden biri dış mimarisi. Bu konuda Zeray Kent içinde bunu söyleyebiliriz. Müthiş bir dış mimari uygulanmış. Belki de bölgede birçok konutun içinde “Ben Buyum” diyebiliyor. Bu özellik zaten Zeray İnşaat’ın en belirgin özelliklerinden biri, bunu da bu projeye uygulamış görünüyor.

2017 Haziran teslim tarihi
Tabi, daha birçok özelliğe sahip olan Zeray Kent’in ne zaman teslim edileceği merak ediliyor. Başlanan inşaat 2017 yılının haziran ayında teslim edilmesi planlanıyor. Yaklaşık olarak bir yol sonra teslim edilmesi planlanması da Zeray İnşaat’ın ne kadar iddialı olduğunu gösteriyor.

145.000 TL’den başlıyor

Zeray Kent’te bir çok daire seçenekleri mevcut olduğunu söylemiştik. Bunlardan bir çoğunu yerinde incelemenizi tavsiye ederiz. Biz sadece sizlere küçük bir ipucu vermemiz gerekiyorsa, 1+1 daire brüt 84 m2 olan daire 145.000 TL olarak belirlenmiş. Bizden size tavsiye, bir de yerinde görün ve fiyatları öğrenin


KATALOGLARI VERMESEYDİNİZ DAHA İYİYDİ ! Köşe Yazısı

KATALOGLARI VERMESEYDİNİZ DAHA İYİYDİ ! Köşe Yazısı

KATALOGLARI VERMESEYDİNİZ DAHA İYİYDİ…!

Konut işine giriyorsun, milyon TL yatırıyorsun, tanıtım için ciddi paralar harcıyorsun ama konut projelerinin en büyük tanıtım şekli olan katalog yaptırıyor ve dağıtıyorsun ama bazıları rezil!
KOTO tarafından bu yıl 2.'si düzenlenen İdeal Ev, Evlilik ve Konut Fuarı’nı büyük bir heyecanla gittim. Geçtiğimiz yıla göre daha iyi ama yeterli mi? Değil…!
Neyse bu konu ayrıca değerlendirilecek…!
Benim derdim, bu fuara katılan inşaat firmalarının yaptırmış olduğu kataloglar. İçlerinde birçok iddialı konut projeleri ve inşaat firmaları vardı. Her birinden, bizzat ziyaret ettim ve hepsinden, daha sonra incelemek adına kataloglarını aldım.
Daha sonra sakin kafayla, iş yerimdeki odamda hepsini tek tek ortaya serdim ve incelemeye başladım.
Fuara gittiyseniz ve proje kataloglarını aldıysanız beni çok daha iyi anlayacaksınız…!
Farkındaysanız, inşaat firma ismi ve konut proje ismi vermeden eleştirmeye çalışıyorum. Onlarda kendilerini çok iyi biliyorlar. Bu fuara çok daha profesyonel hazırlanmaları gerekiyorlardı.
Belki de onlar bunun farkında değillerdir ama benim gibi katalogları ortaya koyup değerlendirme yaptıklarında ne olduğunu çok iyi anlamış olacaklardır.
Hiç bizlere bu katalogları vermeseydiniz daha iyiydi.
Kataloglar demişken, bir de bu inşaat firmalarının web sayfalarını değerlendireyim. Gerçi bu konuda da sınıfta kaldılar.
Bu kadar mı olur. Günümüzde internetin her geçen gün hızla ilerlediği bir ortamda, iki-üç resimle milyonluk konut sitelerini mi tanıtacağınızı zannediyorsunuz.
Şaşalı konut site isimlerinin yanında, tanıtım fakiri olan bu inşaat firmaların, bu konutları satın almak isteyenlerle dalga geçtiklerini bile düşünüyorum.
Keşke sizlere bunları somut olarak anlatabilseydim.
Konut isimlerini yazsam, hemen ararlar ve birçok bahane üretirler.
Yok; “Geç kaldık”
Yok; “Reklamcımız gecikti”
Yok;”Bizi zaten satıyoruz”
Bahaneler hazır.
Hiç kendinizi kandırmayın. Bu konuda bazı güçlü büyük firmalar sınıfta kaldı.
Bu arada fuarda görmek istediğim birkaç büyük inşaat firmasının katılmadığını görünce de şaşırdım.
Neden böyle bir organizasyona katılmazlar ki? Ya onlar bu fuarı küçük görüyorlar veya bu fuarı düzenleyenlerin görmediği başka bir şeyler var…!
Bir dostum, bu fuarı bir tek cümleyle özetledi de “Panayır havasında” Belki haklıydı ama hepimiz bu konut sektörünün içindeyiz. Evet, eleştireceğiz ama aynı zamanda da katkı vereceğiz, düzeltmeye çalışacağız. 

"Bir gün Herkes Başiskeleli Olacak" Kocaeli Emlak Haber...

"Bir gün Herkes Başiskeleli Olacak" Kocaeli Emlak Haber...

BİR GÜN HERKES BAŞİSKELELİ OLACAK

Ne Bağçeşme, ne Kartepe, ne Derince... Son günlerde konutta bir numara olma yolunda olan tek yer Başiskele. İnanılmaz güzel konut projeleri Başiskele’de yapılmaya başlandı. İddia ediyoruz bu hızı kimse durduramaz
Murat HAMZAOĞLU
Başiskele bölgesi zaten mevcut olan popüler konut projelerine sahipti. Panorama serisiyle başlayan ve her geçen gün hızla lüks konutlar yapılmaya başlanan ilçemiz şimdilerde lüks ama bir o kadar yoğun konut projelerle karşımıza çıkmaya başladı. O kadar ki, sektörün içinde olmamıza karşın, bizler bile bu hıza yetişememeye başladık. İnanın müthiş konut projeleri var.

İNŞAAT FİRMALARININ GÖZDESİ
Bir dönem gerçekten bir numara olan Bağçeşme bile kirlenen beton yığının karşısında fazla dayanamadı ve popülerliğini yitirdi. Bunu gören inşaat firmaları, zaten büyük talep gören, havasıyla, doğasıyla ve eşsiz manzarasıyla Başiskele’yi mesken tutular. Evet, Bölgemizde on konut projesi yapılıyorsa, bunların sekizi Başiskele’ye yapılıyor ve yapılmaya da devam ediliyor.

DEĞİŞİK KONUT PROJELERİ
Farkına vardık ki, birçok değişik konut projeleri bölgeye yapılmaya başlandı. Daire şeklinden, villalara kadar, büyük küçük birçok konut projeler yapılıyor. Geniş bir alana sahip ve birçok özelliği üzerinde barındıran Başiskele ilçesi neden şimdiye kadar konutta kendini geliştirmedi sormak gerekiyor. Tabi genelde lüks konutların olduğu bölgede her türde ve her bütçede konut projesiyle karşılaşmanız mümkün olabiliyor.

BU HIZI KİMSE DURDURAMAZ
Başiskele konutta inanılmaz popüler olduğunu söylüyoruz ve hızla da daha daha da popüler olacağını söylüyoruz. Bu hız, çarpık yapılaşmayla karşı karşıya kalmaz ve alt yapı sorunları çözülmezse, konut mezarlığı olur çıkar. Şimdilik görünen bu hızı ne Bağçeşme, ne Yahya Kaptan, ne Kartepe durduracak. Her halde bir anket yapılsa, ‘nerede oturmak isterseniz’ diye sorulsa, yüzde 80 Başiskele çıkacaktır.


FİYATLAR CİDDİ ARTACAK
Bu kadar hızla ilerleyen bir bölgede, konut fiyatlarının yerinde sayması beklenemez değil mi? Şimdilik Başiskele’de konut fiyatları stabil ama Yahya Kaptan’da 300 bin TL, Bağçeşme’de 300 bin TL’ye evler varsa, Başiskele’de ne kadar olması gerekiyor? Bu sorunun cevabı için de konut sektöründe içinde olmak veya uzman olmak gerekmiyor. Bölgede çok kısa süre içinde bu fiyatlara konut bulamayacaksınız.

HERKES BAŞİSKELELİ OLACAK
Konuyu biraz mizahi yönden toparlayacak olursak, “Bir gün herkes Başiskeleli olacak”  dememizin faydası olacaktır. Konut sektörü içinde bölge yukarıya doğru büyük bir ivme yakaladı. Gerçekten müthiş konut projeleri bölgede mevcut ve yapılmaya devam ediliyor. Eğer yeni konut alacaksanız veya oturduğunuz konutu değiştirecekseniz mutlaka Başiskele’yi bir gezin deriz. Bizden söylemesi.

Bizim Kocaeli Gazetesi Emlak Haber Linki... 
KARTEPE’DE YENİ BİR YAŞAM 'GREEN LİFE' Hürsoy İnşaat

KARTEPE’DE YENİ BİR YAŞAM 'GREEN LİFE' Hürsoy İnşaat

KARTEPE’DE YENİ BİR YAŞAM 'GREEN LİFE'

Kartepe Sarımeşe’de Hürsoy İnşaat tarafından yapımına başlanan Gren Life Evleri görücüye çıktı. Bizde sizin için projeyi inceledik ve sizlerle paylaşmaya çalıştık
Murat HAMZAOĞLU
Özellikle son dönemde proje yapılmaktan kaçınılan bölge olan Kartepe yeni bir projeyle karşımıza çıkıyor. Bölgenin en güçlü inşaat firmalarından biri olan Hürsoy İnşaat, Kartepe Hipodromu’nun hemen yanında başına oldukça lüks, bir o kadar iddialı bir projeyle karşımıza çıkıyor. Geçtiğimiz günlerde temelleri atılan proje, lokasyon olarak oldukça uygun bir yerde, çevresinde yerleşim alanlarının olduğu bölge, aynı zaman da Kartepe Kent Meydanı’na komşu.

İLK KEZ LÜKS KONUT
Hürsoy İnşaat Kartepe Uzunçiftlik bölgesinde oldukça yoğun konutlar ürettiğini biliyoruz. Oldukça da bölgesinde popüler olan Hürsoy İnşaat ilk kez lüks konut işine giriyor. Hürsoy Gren Life Evleri site şeklinde, açık yüzme havuzlu, güvenliği sosyal alanlarıyla farklı bir konseptle karşımıza çıkıyor. Hürsoy ilk kez lüks konut yapıyor ama inşaat sektöründeki tecrübesiyle, lüks konut sektörüne adını yazdıracağını tahmin ediyoruz.

EVLER ÇOK İDDİALI
Yapımına başlanan Hürsoy Green Life Evleri’nin çevresinde konut grubu olarak Sarımeşe Konakları, Kartepe Konakları, Rose Garden ve birkaç yeni konut projesi olmasına rağmen, gerek inşaat kalitesi, gerekse tecrübesiyle bölgeye farklılık getireceğini düşünüyoruz. Evet, Hürsoy Gren Life Evleri Kartepe’nin incisi olma yolunda ama şunu da unutmamak gerekiyor ki, bölgede gerçekten hala bir çekicilik, albeni yok.


2+1, 3+1 DAİRELER
Kartepe Hürsoy Green Life Evleri 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşacak. Toplam üç kat yapılacak olan blokların en önemli özelliğiyse, çatı ve bahçe dublekslerinin olmayışı. Son dönemde kullanım açısından büyük sıkıntılar yaşanan dubleksler, Hürsoy İnşaat tarafında tercih edilmemiş. Biz bu konuda doğru adım atıldığını düşünüyoruz. Dairelerin kalitesini zaten tartışmayacağız ve Hürsoy İnşaat’ın kalitesi, özellikle ilk kez yapacağı lüks konutları için söz söylemeye bile gerek olmadığını düşünüyoruz.

BİZ BEĞENDİK, YA SİZ?
Tabi, Green Life çok daha yeni bir proje. Bizler projeye, yerine ve inşaat firma güvencesine baktığımızda projeyi beğendik. Eğer konut alacaksanız ve farklı bir proje düşünüyorsanız, mutlaka Kartepe Green Life’a bir ziyaret gerçekleştirin. Farkındaysanız, fiyatları konusunda size bilgi vermekten kaçındık. Yapılacak olan sitenin ayrıntılı bilgisi ve özelliklerini bilmeden fiyatları çok da bilmenizi istemedik. Biz projeyi beğendik, umarız sizler de beğenirsiniz

Bizim Kocaeli Gazetesi Emlak Haber Linki...
.
Güleryüz-Alan MÜTHİŞ İKİLİDEN ÇARŞI PANORAMA 4

Güleryüz-Alan MÜTHİŞ İKİLİDEN ÇARŞI PANORAMA 4

MÜTHİŞ İKİLİDEN ÇARŞI PANORAMA 4

Rengin İnşaat tarafından yapılan Panorama serisine bir yenisi daha ekleniyor. İlimizin müthiş partnerleri olan Metin Alan ve Erhan Güleryüz, bir süre önce başladıkları Panorama 3’ü tamamlamak üzere. İkilinin yeni projesi Çarşı Panorama 4
Kentimiz inşaat sektörünün önde gelen firmalarından Rengin İnşaat’ı bilmeyen çok azdır. Renkli kişilikler Metin Alan ve Erhan Güleryüz ortaklığındaki firma, Panorama 1,2 ve 3’ün ardından yeni projeleri için kolları sıvadı. İkili bu defa içerisinde özel bir çarşısı da bulunan Panorama 4 için harekete geçti. Bölgede ticarete büyük katkı sağlanması beklenen Panorama 4 Etap’ta market, güzellik salonu, eczane, kafeler, pastane gibi birçok işyerinin olması bekleniyor. Oluşturulması beklenen çarşı, sadece Panorama 4’e değil, tüm bölge halkına hizmet vermesi bekleniyor.

BÖLGENİN LOKOMOTİFİ
Her serinin bir öncekinden daha iyi olması için çaba sarf eden Metin Alan ve Erhan Güleryüz bölgenin popüler olmasında da büyük pay sahibiler. Panorama 4 serisi için de çok farklı bir şekilde konut alıcılarının karşılarına çıkmayı hedefliyorlar. Zaten bu konuda oldukça başarılı olan bu ikili, Panorama 3 daha bitmeden satışları tamamladıklarını düşünecek olursak, ne kadar iddialı geldiklerini anlamış olursunuz. Biz de, Bizim Kocaeli Gazetesi, Bizim Emlak ekibi olarak hayırlı olmasını diliyoruz.


Kent Konut TUANA EVLERİ’NDE 1+1 SATILIK DAİRE

Kent Konut TUANA EVLERİ’NDE 1+1 SATILIK DAİRE

TUANA EVLERİ’NDE 1+1 SATILIK DAİRE

Kent Konut Tuana Evleri’nde on katlı binanın dördüncü katında 64 metrekare kullanım alanlı daire kısa süreliğine 169 bin TL’ye satılığa çıkarıldıBağçeşme’de Kent Konut Tuana Evleri 1. Etap A Blok’da toplam 65 metrekare kullanım alanına sahip olan daire, hiç kullanılmadı ve oturuma hazır olarak satılığa çıkarıldı. Eşsiz doğa manzarası ve kaliteli malzemeyle yapılmış olan daire merkezi sitemle ısıtılmaktadır. Daha birçok özelliklere sahip olan daire, yaklaşık olarak 700 TL civarında yatırımcısına gelir getirmesiyle de dikkat çekmekte.

EN KALİTELİLERDEN BİRİ
Kent Konut’un en kaliteli, lüks konut gruplarından biri olan Kent Konut Tuana Evleri yeni teslim edildiğinden kaynaklanan fiyat dalgalanmalarından çok kısa süre içersinde çıkıp gerçek fiyatlara dönmesi de beklenmekte. Bu durumdan dolayı yapacağınız yatırımın, ileriye dönük, kar getirecek bir yatırım olacağını söyleyebiliriz.

ARA KAT DAİRE
1+1 stüdyo dairemiz için belirlenen satış fiyatı 169 bin TL olup, daha farklı bilgi ve detay için Kocaeli Emlak çalışanlarından Eylem Büyük’ten bilgi alabilir ve stüdyo daireyi görmek için program yapabilirsiniz. Ulaşabileceğiniz mobil telefon 507 992 21 50 veya incelemek içinwww.kocaeliemlak.com web adresini ziyaret edebilirsiniz. Kocaeli Emlak Haber

Volkan Kavşut ŞEHR-İ BAHÇE 3. ETAP SATIŞLARI BAŞLADI

Volkan Kavşut ŞEHR-İ BAHÇE 3. ETAP SATIŞLARI BAŞLADI

ŞEHR-İ BAHÇE 3. ETAP SATIŞLARI BAŞLADI

Volkan Kavşut’tun prestij projelerinden olan ve Yeşilova’da hızla yükselen Şehr-i Bahçe 3. Etap’ta satışlar başladı. 5 bloktan oluşan yeni sitede 3 yüzme havuzu bulunacak
Volkan Kavşut İnşaat tarafından yapılan ve tamamlanan Şehr-i Bahçe 1 ve 2. Etap’tan sonra şimdi de 3. Etabına başladı. Yine Yeşilova bölgesinde başlanan Şehr-i Bahçe 3 yüzme havuzlu ve güvenlikli bir site olacak. Serinin üçüncüsü olan Şehr-i Bahçe 3 birçok özelliğiyle diğer iki etabından farklı konsepte oluşturulmuş. Beş blok ve elli daireden oluşacak olan proje bahçe dubleks, ara kat ve çatı dublekslerden oluşuyor. Dinlenme alanları, çocuk oyun alanları, site içi yürüyüş yolları ve yüzde 75 yeşil alanlarına ayrılmış olan Şehr-i Bahçe 3 Etap şimdiden büyük ilgi görüyor. Özellikle dış mimarisiyle bizim dikkatimiz çeken Şehr-i Bahçe 3. Etap’ı en kısa sürede daha da yakından tanıyıp, sizlerle paylaşmayı düşünüyoruz. Bizim Kocaeli Gazetesi Bizim Emlak Haber olarak, Volkan Kavşut’un yeni projesinin hayırlı olmasını diliyoruz. Emlak Haber Linki....
45 Bin TL'ye hayallerinizdeki eve kavuşun

45 Bin TL'ye hayallerinizdeki eve kavuşun

45 BİN LİRAYA HAYALLERİNİZDEKİ EVE KAVUŞUN..!

İnşaat sektörü hızla gelişirken, kısa sürede hayalinizdeki kavuşmak istiyorsanız, Metay Yapı size bu imkanı tanıyor. Çelik gaz betondan inşa edilenin evinize 20 gün gibi bir sürede kavuşabiliyorsunuz, Üstelik bu işin bedeli sadece 45 bin liradan başlıyor
.İstanbul’da faaliyet gösteren METAY Yapı, size hayalinizde ki eve kavuşturuyor. Metay Yapı Kocaeli Bölge Temsilcisi Sinan İngenç, çelik yapı ve gaz betondan yapılan evlerin 20 gün gibi bir sürede sahibine anahtar teslimi tamamlandığını belirtti. İngenç yaptığı açıklamada, Çelik, gaz beton evlerin, her türlü doğal felakete karşı dayanıklı ve şık mimarisiyle dikkatleri çektiğini belirtti.

ZARARI YOK
İngenç, “Çelik, gaz beton evlerimiz şık mimarisinin yanında tekrar sökülüp kurulabilme özelliği sayesinde, evi istediğiniz an istediğiniz yere taşıma imkanı tanıyor. Hafriyata gerek duymadan araziye çelik ayaklar üzerine oturtulan evler doğaya hiçbir şekilde zarar vermiyor. Eğimli arazilere bile kurulabilen bu evler onay almaya hazır statik, mimar, elektrik ve mekanik projeleriyle sahibine teslim ediliyor” dedi.


MİMARİ DESTEK
İsteyen müşterilere mimarlık desteğinin de sağlandığını belirten İngenç şuan evlerin brüt 115 metrekare ve 2+1 olarak inşa edildiğini, önümüzdeki günlerde ise 3+1 tip evlerinde imalatına başlayacaklarını söyledi. İngenç, yerden 1 metre yükseklikte yapılan bu evlerin sel, rutubet, böcek ve hayvan tehditlerinden uzak olduğunu söyledi.

BİZİ ARAYIN
60 yıl kulanım garantili evlerin, yanmaz malzemeden oluştuğunu belirten İngenç, “Konutlarımız Yüksek yalıtım, ve taşıma kapasitesi, yapı çeliğinden oluşan taşıyıcı sistemi ile müşterilerimize farkı ve kaliteyi bir arada yaşatmak istiyoruz.  Ev yaptırmak isteyenler bize 0 507 253 54 54 nolu numaradan ulaşabilirler” diyerek bilgi verdi.

OTURACAKSAN, BAŞİSKELE’DE OTURACAKSIN…!

OTURACAKSAN, BAŞİSKELE’DE OTURACAKSIN…!

OTURACAKSAN, BAŞİSKELE’DE OTURACAKSIN…

Yaklaşık dört yıldır Kartepe’de oturuyorum. Bölgeye Yahya Kaptan’dan taşındım. Şimdi bana soruyorsunuz; “Madem Kartepe’de oturuyorsun, neden oturacaksan Başiskele’de oturacaksın” diyorsun?
Çok kısa ve net cevap vereyim “Kartepe iyi yönetilmiyor ve proje yok”
Yıllardır bu bölgede oturuyorum doğru dürüst hiçbir hizmet alamıyorum. Yollarından tutun, karanlık sokaklarına kadar hiçbir artısı olmayan bir bölge.
Ben ki on beş yıldır emlakçılık yapıyorum ve oturduğum bölgeyi eleştiriyorum. İnanın fırsatım olsa bir an önce taşınırım bu Kartepe’den.
Aslında az da olsa konut projeleri olan inşat firmalarına haksızlık yapıyorum ama birilerinin çıkıp bunu söylemesi gerekiyor.
İyi yönetilmiyoruz. Kartepe Belediye Başkanı Hüseyin Üzülmez’i Kocaelispor’da yöneticilik yaptığı dönemlerden tanıyorum. Çok iyi bir yöneticiydi ama futbolu bildiği kadar, belediyeciliği hiç bilmiyor.
Kusura bakmasın ama Kartepe’yi yaşanmayacak hale getirdi.
Zaten sanayi ve yaşam alanlarının iç içe olduğu başka bir bölge var mı bilemiyorum.
Bir de kötü yönetimden kaynaklanan inşaat firmalarının bölgeden kaçması ayrıca bir problem.
İnşaat firma sahipleri bu durumdan dolayı da Başiskele’ye yatırım yapıyor. Kartepe’de lüks konutu 200.000 TL’yesatamazken, aynı özellikle daire 300.000 TL’ye Başiskele’de alıcı buluyor.Şimdi bana Kartepe’de satılık evleri olan kızacak ama onlara da baktığınızda çoğu bu evleri satıp, Başiskele’den ev aldıklarını da biliyoruz. Önce onlar terk ediyor Kartepe’yi…!
Ha Başiskele iyi mi yönetiliyor da Başiskele tercih ediliyor.
Eh işte diyebilirim. Ama Başiskele’nin en büyük avantajlarından bir eşsiz doğa ve deniz manzarası. Bunların hiç biri Kartepe’de yok…
Bir başka tercih de mükemmel yeni konut projelerin nerdeyse tamamı Başiskele’de yapılıyor olması. Kartepe’de bir iki yeni lüks konut projesi varken, Başiskele’de onlarca yeni konut ve villa projeleri var.
Kartepe’ye oranla, Başiskele çok daha değerli. Bunu bilenlerde tercihini Başiskele’ye yapıyor. Her geçen gün Başiskele yıldızı parlıyor. Bence İzmit’in en popüler bölgelerini bile yavaş yavaş arkada bırakmaya başladı.
Sektörün içinde olduğum için bu sorularla hep karşılaşıyor. Nerede oturabilirim diye. Artık bu konuda çok özel bir durum olmazsa, cevabım hep “Başiskele” olduğunu açık ve net söyleyebilirim, en azından şu anda durum bu…
Son olarak ta bir önerim var. Kartepe Belediye Başkanı Sayın Hüseyin Üzülmez Başiskele konut projeleriyle, kendi bölgesindeki konut projelerini karşılaştırsın.
Hatta bu konuda kendisine ücretsiz danışmanlıkta yapabilirim ama önce önerim bir Başiskele konut projelerini dolaşsın…!
Bu arada Sayın Üzülmez nerede oturuyor bilemiyorum ama Başiskele’de oturuyorsa…!
Komik olur değil mi?