Son günlerde bu kelimeyi oldukça sık duymaya başladım. Sadece kendini emlak bilgi bankası sanan “sahibinden”satarak bu kelimeyi kullananları anlıyorum.
Onlar bu işin profesörleri!Benim anlayamadığım, kendi meslektaşlarım. “Komisyonsuz” kullanmaya başladılar.
Bir meslektaşım satılık ilanına “komisyonsuz” kelimesi kullanmış. Ne demek komisyonsuz?
Tabi ki, insanlar emlak komisyon ücreti ödemek istemez. Kim havadan para ödemek ister ki? Ama şunu da unutmayın ki, sırf komisyonu var diye de mülk satın almamazlık da yapılmıyor. Burada sorun mülkün en doğru fiyata alınması veya satılması.
Alın size bir örnek;
Yahya Kaptan’da satış yapmaya çalışan iki aynı daire ilanını ele alalım.
“Yahya Kaptan’da 3+1 ara kat satılık komisyonsuz daire”
“Yahya Kaptan’da satılık 3+1 ara kat daire Kocaeli Emlak’tan”
Komisyonsuz satan daire 230.000 TL ama
Kocaeli Emlak’ta aynı daire 200.000TL sırf komisyon ödememek için 30.000 TL fazla para mı vereceksiniz?
Tam tersini, gayrimenkulünüzün satılık fiyatını doğru belirleyemediğiniz için, çok daha ucuza veya çok daha vakit kaybı yaşadığınızdan dolayı zararınızı bir de düşünün.
Evet, bizler sizlere göre belki havadan para kazanıyoruz ama zaten biz de böyle düşünenlerle çalışmıyoruz ki!
Bizlerden profesyonel destek isteyen gerek gayrimenkul alıcısı, gerekse satıcısına hizmet sunuyoruz.
Benim derdim; Bir tane satılık yıkık dökük evi var. Satmaya çalışırken kendini bir anda dünyanın en büyük emlakçısı olduğu sanan kişiler. “Trafik Canavarı” gibi ortaya “Emlak Canavarı” olanlar.
Böyle bir ortamda da, benim meslektaşlarım “Komisyonsuz” diye başlayan ilanları hiç de tasvip etmiyorum. Neden?Komisyon almaktan utanıyorlar mı?
Yıllardır bu işi yapıyorum, ben hizmet veriyorum ve karşılığını alıyorum. Benim ofisime gelen emlak alıcısı veya satıcısı“Çay Ocağına” mı geldiğini sanıyorlar?
Benim verdiğim hizmetin karşılığını kimseye anlatmak zorunda değilim. Ben bilgilerimi satıyorum. Bir fırından ekmek alırken, nasıl verilen hizmeti ve maliyeti sorgulamıyorsam, beni de kimse sorgulayamaz.
Ya ben kendi evimde ekmek yapacağım ya da emlak alıcısı veya satıcısı benden bu hizmeti almayacak…!
Ben ve benim gibiler bu işi para kazancı için yapıyoruz. O komisyonsuz yazanların da babasının hatırına yapmadıklarını da bilmenizi istiyorum.
Herkes “Komisyonsuz” yazabilir ama hiç olmazsa meslektaşım yazmamalı.