NERESİ İŞYERİ FİYATLARINI DA ETKİLEDİ?
İzmit konut sektörünün en popüler bölgelerinden biri olan Bağçeşme, şimdi de işyerleri için popüler olmaya başladı. Özellikle lüks Kent Konut Tuana Evleri civarı işyerleri kiralık ve satılık anlamında oldukça fiyatları arttı (Murat Hamzaoğlu)
İzmit Bağçeşme genelde zenginlerin oturduğu bölge olarak bilinir. Birçok lüks konutun barındırdığı Bağçeşme Kent Konut’un lüks konutları olan Tuana Evleri’nin teslim edilmesiyle birlikte birkaç kat daha popülaritesi artmış oldu. Neredeyse İzmit’in en pahalı evleri olmaya aday Tuana Evleri civarında bu sefer de işyerleri fiyatları hızla artmaya başladı. Bu nedenle bölgede bulunan işyeri sahipleri fiyatlarını tavan seviyede tutmaya başladı.
1400 KONUT OLACAK
Lüks Tuana Evleri’nin ilk etabında yaklaşık 600 konut var ve bu konutlar teslim edildi. İkinci ve üçüncü etabıyla birlikte bu sayı 1400 konutu bulacak. Bu sayı bu kadar olunca da bölgenin nüfusu bu kadar yükselince işyeri ihtiyacı da artmış oluyor. Birçok alışveriş merkezi zaten bölgede mevcut ama nüfusun artmasıyla birçok firmada bölgede yer açmayı hedefliyor. Herkesin iştahının kabarmasının nedeni Bağçeşme’nin ileride ticari olarak da ivme yakalayacak olma beklentisi.
8 BİN TL’YE KİRALIK İŞYERİ
Örnek verecek olursak Kent Konut Tuana Evleri karşısında Gazanfer Bilge Bulvarı üzerinde 180 metrekare bir işyeri aylık kirası 8 bin TL olarak belirlenmiş. Bu fiyatlar neye göre belirlenmiş bilemiyoruz ama önümüze bu tür rakamlar çıkmasının da çok doğal olmadığını düşünüyoruz. Neye göre 8 bin TL diye sormak gerekiyor. Sadece karşısında 600 adet lüks konut olması mı kirayı yükseltiyor? Hiç zannetmiyoruz, sadece bu fiyatların çok yüksek olduğu ama bu bir süreçtir, zaman içinde bu fiyatların oturacağını da söyleyebiliriz.
GERÇEKTEN BEKLENTİ BÖYLE Mİ?
Evet, bölge çok değerleniyor ve her geçen gün prim yapıyor ama gerçekten beklenti böyle mi? Bize göre de beklenti iyi yönde ama bu kadar hızlı olacağını hiç de düşünmüyoruz. Özellikle son yıllarda ağırlıklı konut yapımına ağırlık verilen bölge, bu rakamları gördükten sonra işyeri yapmaya başlayacaktır. Bu da ne kadar fazla arz olursa, o kadar da fiyatları da etkileneceği düşüncesindeyiz.
HATALAR, İŞYERLERİ İÇİN YAPILMASIN
Gerçekten çok hızlı gelişti Bağçeşme. Plansız yeni konutlar yapıldı. İçlerinden çok değerli konutlar olmasına karşın sadece para kazanmak için çok kötü konut projeleri de yapıldı. Neredeyse beton yığını oldu çıktı Bağçeşme. Aynı hata işyerleri için yapılmasın. İnşaat firmaları sadece para kazanacak diye Bağçeşme’yi işyeri mezarlığı haline getirmesinler. Bu planlama şimdiden İzmit Belediyesi tarafından yapılmalı. Gerçi Bağçeşme’yi beton yığını haline getiren onlar değil mi? Şimdi tam zamanı
.