HACIOĞLU: ODA NEDEN HALA KURULMUYOR?
KEMDER Başkanı Alpay Hacıoğlu, oda kurma yetkisi alan Ahmet Pekin ve ekibinin halen odayı kurmadığını söyleterek, “Neyi bekliyorlar?” diye sordu
Gülender SARGIN (Invest Danışmanlık)
Geçen hafta Kocaeli Emlak Odası’nın neden kurulamadığı hakkında bir haberi yazmıştık. Kişisel çıkar çatışmaları arasında kaybolup kaybolmadığını sorup konunun muhataplarını açıklama yapmaya davet ettik. İlk cevap KEMDER Başkanı Alpay Hacıoğlu’ndan geldi. İşte Alpay Hacıoğlu’nun konu hakkında yaptığı açıklamalar.
KEMDER genel kurulunda, Kocaeli Emlakçılar odası için yeter sayıya ulaştığınızın açıklamasını yaptınız. Kurulum için hemen harekete geçeceğinizi dile getirdiniz. Önce bu konuda bilgilendirme yapar mısınız?
-Oda kurulum başvurusunun yapılabilmesi için 501 kayıtlı üyeye ihtiyacımız vardı. Biz aktif faaliyet içerisinde olan emlak firmalarının vergi ve esnaf odası kayıtları konusunda yönlendirmelerimizi yapıp sayıya ulaşmayı başardık. Hatta yeri geldi evraklarını alıp ellerimizle kayda götürdük. Bu duyuruyu da dernek kongresinde yaptık. Pek çok sektör yeter sayıya ulaşmak için birleşmeyi teklif etti ama bunun ilerde problem çıkartacağını düşünüp sadece emlak firmalarından oluşan bir oda kurmak için elimizden geleni yaptık. İstesek bakkalcılarla bile birleşip bu sayıyı erkenden bulurduk. Uzun soluklu bu çalışma içerisinde listede olup kapatan firmalar oldu, yeni açanlar oldu, bunları da sürekli revize ettik. Açıklamamızın dilekçemizi verdik ve oda kurulum talebinde bulunduk.
Sonrasında işlemler nasıl yürüyor ve Kocaeli Emlak Odasında nasıl yürüdü?
-Esnaf Odası dilekçenizi işleme alır, sanal oda kurulur, gerçek oda için sanal oda da tüm firmaların imzaları toplanır. Bu işlem Ticaret Sicil İl Müdürlüğü’nde olur. Aktif ve listede olan tüm emlak firmaları gelip imzalarını atar ve oda kurulumu yapılır. Ancak bizim durumumuzda farklılık oldu. Ahmet Pekin ve grubu aynı süreçte dilekçe vermişler sayı oluşmadan verilen bu dilekçe sayı oluştuktan sonra verdiğimiz dilekçeyle çakıştı ve önce onların ki işleme alındı. Bu nedenle biz stabil konuma geçip onların işlemi devam ettirmesini bekledik. İtirazda bulunsak büyük ihtimalle usul hatasından dolayı dilekçeleri iptal olurdu. Ancak bu durumun incelmeleri süreci çok uzatırdı bu nedenle itiraz etmedik bir an önce oda kurulsun istedik. Hala da stabil olarak beklemedeyiz.
Aynı avantaja yetkiyi alan Ahmet Pekin ve ekibi de sahip değil mi?
-Tabii ki sahip. Biz her şeyi hazır ettik, onlar dilekçelerini verip bizden önce yetkiyi aldılar. Bu yetki alınalı neredeyse 2 ay oldu. Yani biz şimdi yolun sonundaydık belki de odayı kurmuştuk. Onlar neden bekliyor bende bunu merak ediyorum. Sanal oda kuruldu mu? Kurulduysa neden bir an evvel imzalar toplanmıyor. Neyi bekliyoruz. Esnaf odasına kayıtlı olmayan emlak firmalarına “15 gün içerisinde kayıtlı olmazsanız ceza uygulanacak yazısı” gönderiliyormuş. Bunun nedeni ne? Zaten sayı tamam, hemen oda kurulup odaya kayıt için yapılabilecek bu uyarı neden şimdi yapılıyor. Tekrar sayı toplanmaya çalışılıyor gibi bir hava yaratılıyor. Ahmet Pekin ve ekibi hali hazırda toplanan 501 kişinin veya bir kısmının imza vermemesinden mi korkuyor yoksa 3 ay içerisinde yapılması gereken kongreden mi? Bende bu soruların cevaplanmasını istiyorum
Esnaf odasının uyarı yazısı genel olabilir mi?
-Esnaf odasının değil kayıt olun, aidatınızı ödeyin diye bile yazı gönderdiğini görmedik. Herhalde emlakçılar haricinde tüm sektörlere göndermişlerdir bu yazıyı. Sanırım yakın zamanda pek çok sektör oda kurabilecek kadar çok üye toparlar. Aksi halde; “Esnaf Odasının bu baskıyı uygulamasının nedeni Ahmet Pekin'in Esnaf Odası Yönetim Kurulu olması mı ?” diye sorar emlak firmaları. Biz üye toplamaya çalışırken hep KEMDER üyelerinden hareket ettik. Kimseye ceza uygulatarak Esnaf Odasına kayıt ettirmeye çalışmadık. Ceza almamak için Esnaf odasına kayıt olan esnaf, gelip odaya yada kongreye dahil olmak ister mi? kendisine ceza yazdırana oy verir mi? Zaten sektörümüz zor günler geçiriyor birde ceza uygulamakla üye olmaya zorlamak ne kadar doğru? Bu nedenle biz KEMDER olarak bu yoldan hep uzak kaldık.
Yetki sahibi olan kişilerin ne kadar sürede harekete geçmesi gerekir?
-Yetkiyi aldıktan sonra odayı kurmak için 6 ay vaktiniz vardır, 3 ay sonrasında da kongre yapar yönetimi seçersiniz. 6 ay içerisinde oda kurulmazsa yetki düşer. Yani 2 ay geride kaldığına göre oda kurulumu ve yönetim seçimi için toplam 7 ayımız kaldı. Bu süreçte oda kurulmazsa tek endişem emlak kanunun çıkması ve odasız olduğumuz için İstanbul veya Sakarya emlak odalarına bağlanmamız. Kanun çıkarsa oda üye yeter sayısının 1000’e yükseltilme ihtimalide mevcut. Böyle olursa zaten hiç şansımız kalmaz ve ilimizin dışından bizleri hiç tanımayan odalara bağlı oluruz.
Kanunun çıkacağından çok emin gibisiniz
-Kanun çıkma süreci oldukça meşakkatli ancak çok büyük yol aldık neredeyse sona geldik ve Gümrük ve Ticaret Bakanı, Çevre ve Şehircilik Bakanı gibi pek çok bakan ve vekil konumuza hakim bize destekler ve kanun için mecliste çalışıyorlar. Biz süre önce birkaç kanun tasarısı vardı. Hepsi geri çekildi. 44 il oturup yeni bir tasarı hazırladık. Tapularla ilgili bir kanun çıkacaktı onu da kendimize dahil ettik. Tapularla da anlaşıp onları da arkamıza aldık. Kanun hali hazırda neredeyse sorunsuz şekilde mecliste, bakanlar vekiller destek, bu gelinebilecek en iyi nokta. Umuyorum ki kanunumuz çok yakında çıkacak. Bu nedenle bizde oda için çok hızlı çalışmıştık. Sayı 1000 e yükselmeden odamızı kurmak istiyorduk.
Gördüğümüz kadarıyla Ahmet Pekin ve ekibinin yerel gazeteleri, kurumları Kocaeli Emlak Odası adıyla geziyor bu durumda oda kurulmuş ama sizin haberiniz olmayabilir mi?
-Böyle bir şey olmasının imkanı yok. Net olarak söyleyebilirim ki henüz Kocaeli Emlakçılar Odası kurulmadı. Sadece kurumları değil KEMDER üyelerini de geziyor destek istiyorlar. Madem oda kuruldu ve KEMDER’e ihtiyaç yok kendi üyelerini yaptılar neden KEMDER üyelerini geziyorlar? Esnaf Odası neden emlak firmalarına bir an önce Esnaf Odası’na kayıt olunması için evrak gönderiyor. Sanal oda duyurusu ne zaman yapıldı? Ticaret İl müdürlüğünde imzalar ne zaman toplandı? Neden “odamız kuruldu gelin üye olun” diye haber yaptırmıyorlar? İnanın bunlar benim sorularım değil, emlak firmalarının soruları artık bu telefonlara, sorulara cevap vermekten yoruldum. Çıkıp açıklama yapmalarını herkesten çok ben bekliyorum. Kısacası sorularınızın cevapları onlarda. Yetki aldıktan sonrasını ben takip edemiyorum.
Bir araya gelip bu konuda iki ekibin beraber hareket etme olanağı yok mu?
-Bu noktaya getiren ben ve ekibim değiliz. Doğal olarak da kimsenin koluna girip “hadi beraber yapalım” demeyiz. Ancak onlardan bir hareket olursa, bizden bir talep olursa konuşur görüşür sektör için en doğrusu ne olacaksa o yönde hareket ederiz. Burada kendimize şirket kurmuyoruz. Kişisel çıkarlar peşinde değiliz. Yarış yapmıyoruz. Sadece kurucu başkan olmak kimsenin derdi olmamalı, bizimde derdimiz değil. Sektör için en hayırlısı neyse onu yaparız.
Son olarak eklemek istediğiniz bir şey var mı?
-KEMDER bu işi beceremedi diyorlar. KEMDER verdiği sözü tuttu 501’e hatta fazlasına ulaştı bunun için çok çalıştı ve hatta onlarca il ile bir araya geldi Kocaeli’nin adının sektörde üst noktalara taşıdı. Tüm emlak odaları ve dernekleri arasında sözü geçer hale getirdi. Sonrası yetkiyi alanın, elini taşın altına koyanın görevi. Diğer yandan asla kimsenin vebalini almak istemiyorum. Kimseye “oy ver, verme” demem. Herkes sanal oda imzası içinde, sonrasında kongre içinde kendi adına en doğru kararı verecektir. Ahmet Pekin ve ekibi çalışmalarını yapsın. “Bu kadar üye sanal oda da imzasını attı” desinler kalan kaç eksik varsa toplanıp biz gelip imzalarımızı vereceğiz. İmza vermeyiz diye bir inatta değiliz. Çalışmalarını tamamlamalarını bekliyoruz. Sonrasında da kongre için çalışacağız. Kongrede mutlak surette yer alacağız. Duyumlarıma göre Gebze den de bir grup yer alacak kongrede.
Ayrıca tekrar belirtmek istiyorum sorularınızın cevabı bende değil ama ben KEMDER başkanı olarak ve üyelerimizin yoğun sorularından dolayı açıklama yapmam gerektiğini düşündüm. Tüm soruların cevaplarını ben de istiyorum. Bize yapılan ithamlar içinde her zaman karşı kaşıya gelip konuşmaya soruları cevaplamaya hazırım. İster canlı yayında ister basın önünde Ahmet Pekin ve ekibi ile bir araya gelip tüm soruları cevaplamaya varım diyorum buyursunlar beraber basın açıklaması yapalım. Benim onlara ilk sorum da; “501 üyeyi kim yaptı? Bir tek üye kaydına katkınız oldu mu ?” olacak.
Tüm Kocaeli ve emlak firmaları adına odamızın bir an önce kurulmasını umuyorum. Gerekli noktada da KEMDER yönetimi ve üyeleri olarak üstümüze düşeni yapmaya da hazır olduğumuzu belirtmek istiyorum.
***
Alpay Hacıoğlu’nun açıklamaları bu yönde tamamlanırken şimdi soruların cevapları için gözler Ahmet Pekin ve ekibine çevrildi. Emlak firmaları, onlarında kısa süre içerisinde cevap haklarını kullanıp geniş bir röportaj vermesini bekliyor
.
Geçen hafta Kocaeli Emlak Odası’nın neden kurulamadığı hakkında bir haberi yazmıştık. Kişisel çıkar çatışmaları arasında kaybolup kaybolmadığını sorup konunun muhataplarını açıklama yapmaya davet ettik. İlk cevap KEMDER Başkanı Alpay Hacıoğlu’ndan geldi. İşte Alpay Hacıoğlu’nun konu hakkında yaptığı açıklamalar.
KEMDER genel kurulunda, Kocaeli Emlakçılar odası için yeter sayıya ulaştığınızın açıklamasını yaptınız. Kurulum için hemen harekete geçeceğinizi dile getirdiniz. Önce bu konuda bilgilendirme yapar mısınız?
-Oda kurulum başvurusunun yapılabilmesi için 501 kayıtlı üyeye ihtiyacımız vardı. Biz aktif faaliyet içerisinde olan emlak firmalarının vergi ve esnaf odası kayıtları konusunda yönlendirmelerimizi yapıp sayıya ulaşmayı başardık. Hatta yeri geldi evraklarını alıp ellerimizle kayda götürdük. Bu duyuruyu da dernek kongresinde yaptık. Pek çok sektör yeter sayıya ulaşmak için birleşmeyi teklif etti ama bunun ilerde problem çıkartacağını düşünüp sadece emlak firmalarından oluşan bir oda kurmak için elimizden geleni yaptık. İstesek bakkalcılarla bile birleşip bu sayıyı erkenden bulurduk. Uzun soluklu bu çalışma içerisinde listede olup kapatan firmalar oldu, yeni açanlar oldu, bunları da sürekli revize ettik. Açıklamamızın dilekçemizi verdik ve oda kurulum talebinde bulunduk.
Sonrasında işlemler nasıl yürüyor ve Kocaeli Emlak Odasında nasıl yürüdü?
-Esnaf Odası dilekçenizi işleme alır, sanal oda kurulur, gerçek oda için sanal oda da tüm firmaların imzaları toplanır. Bu işlem Ticaret Sicil İl Müdürlüğü’nde olur. Aktif ve listede olan tüm emlak firmaları gelip imzalarını atar ve oda kurulumu yapılır. Ancak bizim durumumuzda farklılık oldu. Ahmet Pekin ve grubu aynı süreçte dilekçe vermişler sayı oluşmadan verilen bu dilekçe sayı oluştuktan sonra verdiğimiz dilekçeyle çakıştı ve önce onların ki işleme alındı. Bu nedenle biz stabil konuma geçip onların işlemi devam ettirmesini bekledik. İtirazda bulunsak büyük ihtimalle usul hatasından dolayı dilekçeleri iptal olurdu. Ancak bu durumun incelmeleri süreci çok uzatırdı bu nedenle itiraz etmedik bir an önce oda kurulsun istedik. Hala da stabil olarak beklemedeyiz.
Aynı avantaja yetkiyi alan Ahmet Pekin ve ekibi de sahip değil mi?
-Tabii ki sahip. Biz her şeyi hazır ettik, onlar dilekçelerini verip bizden önce yetkiyi aldılar. Bu yetki alınalı neredeyse 2 ay oldu. Yani biz şimdi yolun sonundaydık belki de odayı kurmuştuk. Onlar neden bekliyor bende bunu merak ediyorum. Sanal oda kuruldu mu? Kurulduysa neden bir an evvel imzalar toplanmıyor. Neyi bekliyoruz. Esnaf odasına kayıtlı olmayan emlak firmalarına “15 gün içerisinde kayıtlı olmazsanız ceza uygulanacak yazısı” gönderiliyormuş. Bunun nedeni ne? Zaten sayı tamam, hemen oda kurulup odaya kayıt için yapılabilecek bu uyarı neden şimdi yapılıyor. Tekrar sayı toplanmaya çalışılıyor gibi bir hava yaratılıyor. Ahmet Pekin ve ekibi hali hazırda toplanan 501 kişinin veya bir kısmının imza vermemesinden mi korkuyor yoksa 3 ay içerisinde yapılması gereken kongreden mi? Bende bu soruların cevaplanmasını istiyorum
Esnaf odasının uyarı yazısı genel olabilir mi?
-Esnaf odasının değil kayıt olun, aidatınızı ödeyin diye bile yazı gönderdiğini görmedik. Herhalde emlakçılar haricinde tüm sektörlere göndermişlerdir bu yazıyı. Sanırım yakın zamanda pek çok sektör oda kurabilecek kadar çok üye toparlar. Aksi halde; “Esnaf Odasının bu baskıyı uygulamasının nedeni Ahmet Pekin'in Esnaf Odası Yönetim Kurulu olması mı ?” diye sorar emlak firmaları. Biz üye toplamaya çalışırken hep KEMDER üyelerinden hareket ettik. Kimseye ceza uygulatarak Esnaf Odasına kayıt ettirmeye çalışmadık. Ceza almamak için Esnaf odasına kayıt olan esnaf, gelip odaya yada kongreye dahil olmak ister mi? kendisine ceza yazdırana oy verir mi? Zaten sektörümüz zor günler geçiriyor birde ceza uygulamakla üye olmaya zorlamak ne kadar doğru? Bu nedenle biz KEMDER olarak bu yoldan hep uzak kaldık.
Yetki sahibi olan kişilerin ne kadar sürede harekete geçmesi gerekir?
-Yetkiyi aldıktan sonra odayı kurmak için 6 ay vaktiniz vardır, 3 ay sonrasında da kongre yapar yönetimi seçersiniz. 6 ay içerisinde oda kurulmazsa yetki düşer. Yani 2 ay geride kaldığına göre oda kurulumu ve yönetim seçimi için toplam 7 ayımız kaldı. Bu süreçte oda kurulmazsa tek endişem emlak kanunun çıkması ve odasız olduğumuz için İstanbul veya Sakarya emlak odalarına bağlanmamız. Kanun çıkarsa oda üye yeter sayısının 1000’e yükseltilme ihtimalide mevcut. Böyle olursa zaten hiç şansımız kalmaz ve ilimizin dışından bizleri hiç tanımayan odalara bağlı oluruz.
Kanunun çıkacağından çok emin gibisiniz
-Kanun çıkma süreci oldukça meşakkatli ancak çok büyük yol aldık neredeyse sona geldik ve Gümrük ve Ticaret Bakanı, Çevre ve Şehircilik Bakanı gibi pek çok bakan ve vekil konumuza hakim bize destekler ve kanun için mecliste çalışıyorlar. Biz süre önce birkaç kanun tasarısı vardı. Hepsi geri çekildi. 44 il oturup yeni bir tasarı hazırladık. Tapularla ilgili bir kanun çıkacaktı onu da kendimize dahil ettik. Tapularla da anlaşıp onları da arkamıza aldık. Kanun hali hazırda neredeyse sorunsuz şekilde mecliste, bakanlar vekiller destek, bu gelinebilecek en iyi nokta. Umuyorum ki kanunumuz çok yakında çıkacak. Bu nedenle bizde oda için çok hızlı çalışmıştık. Sayı 1000 e yükselmeden odamızı kurmak istiyorduk.
Gördüğümüz kadarıyla Ahmet Pekin ve ekibinin yerel gazeteleri, kurumları Kocaeli Emlak Odası adıyla geziyor bu durumda oda kurulmuş ama sizin haberiniz olmayabilir mi?
-Böyle bir şey olmasının imkanı yok. Net olarak söyleyebilirim ki henüz Kocaeli Emlakçılar Odası kurulmadı. Sadece kurumları değil KEMDER üyelerini de geziyor destek istiyorlar. Madem oda kuruldu ve KEMDER’e ihtiyaç yok kendi üyelerini yaptılar neden KEMDER üyelerini geziyorlar? Esnaf Odası neden emlak firmalarına bir an önce Esnaf Odası’na kayıt olunması için evrak gönderiyor. Sanal oda duyurusu ne zaman yapıldı? Ticaret İl müdürlüğünde imzalar ne zaman toplandı? Neden “odamız kuruldu gelin üye olun” diye haber yaptırmıyorlar? İnanın bunlar benim sorularım değil, emlak firmalarının soruları artık bu telefonlara, sorulara cevap vermekten yoruldum. Çıkıp açıklama yapmalarını herkesten çok ben bekliyorum. Kısacası sorularınızın cevapları onlarda. Yetki aldıktan sonrasını ben takip edemiyorum.
Bir araya gelip bu konuda iki ekibin beraber hareket etme olanağı yok mu?
-Bu noktaya getiren ben ve ekibim değiliz. Doğal olarak da kimsenin koluna girip “hadi beraber yapalım” demeyiz. Ancak onlardan bir hareket olursa, bizden bir talep olursa konuşur görüşür sektör için en doğrusu ne olacaksa o yönde hareket ederiz. Burada kendimize şirket kurmuyoruz. Kişisel çıkarlar peşinde değiliz. Yarış yapmıyoruz. Sadece kurucu başkan olmak kimsenin derdi olmamalı, bizimde derdimiz değil. Sektör için en hayırlısı neyse onu yaparız.
Son olarak eklemek istediğiniz bir şey var mı?
-KEMDER bu işi beceremedi diyorlar. KEMDER verdiği sözü tuttu 501’e hatta fazlasına ulaştı bunun için çok çalıştı ve hatta onlarca il ile bir araya geldi Kocaeli’nin adının sektörde üst noktalara taşıdı. Tüm emlak odaları ve dernekleri arasında sözü geçer hale getirdi. Sonrası yetkiyi alanın, elini taşın altına koyanın görevi. Diğer yandan asla kimsenin vebalini almak istemiyorum. Kimseye “oy ver, verme” demem. Herkes sanal oda imzası içinde, sonrasında kongre içinde kendi adına en doğru kararı verecektir. Ahmet Pekin ve ekibi çalışmalarını yapsın. “Bu kadar üye sanal oda da imzasını attı” desinler kalan kaç eksik varsa toplanıp biz gelip imzalarımızı vereceğiz. İmza vermeyiz diye bir inatta değiliz. Çalışmalarını tamamlamalarını bekliyoruz. Sonrasında da kongre için çalışacağız. Kongrede mutlak surette yer alacağız. Duyumlarıma göre Gebze den de bir grup yer alacak kongrede.
Ayrıca tekrar belirtmek istiyorum sorularınızın cevabı bende değil ama ben KEMDER başkanı olarak ve üyelerimizin yoğun sorularından dolayı açıklama yapmam gerektiğini düşündüm. Tüm soruların cevaplarını ben de istiyorum. Bize yapılan ithamlar içinde her zaman karşı kaşıya gelip konuşmaya soruları cevaplamaya hazırım. İster canlı yayında ister basın önünde Ahmet Pekin ve ekibi ile bir araya gelip tüm soruları cevaplamaya varım diyorum buyursunlar beraber basın açıklaması yapalım. Benim onlara ilk sorum da; “501 üyeyi kim yaptı? Bir tek üye kaydına katkınız oldu mu ?” olacak.
Tüm Kocaeli ve emlak firmaları adına odamızın bir an önce kurulmasını umuyorum. Gerekli noktada da KEMDER yönetimi ve üyeleri olarak üstümüze düşeni yapmaya da hazır olduğumuzu belirtmek istiyorum.
***
Alpay Hacıoğlu’nun açıklamaları bu yönde tamamlanırken şimdi soruların cevapları için gözler Ahmet Pekin ve ekibine çevrildi. Emlak firmaları, onlarında kısa süre içerisinde cevap haklarını kullanıp geniş bir röportaj vermesini bekliyor
.
