 |
| ARAPLAR’IN NEREDE OLDUĞU BELLİ OLDU Emlak Haber |
Herkes bir Arap yatırımcı tutturdu gidiyor. İlimizde de ismi olan ama bir türlü varlığı olmayan Araplar’ın nerede oldukları, nereye yatırım yaptıkları belli oldu. Sakarya bile bizi geçti
Türkiye İstatistik Kurumu yabancılara yapılan konut sayılarını açıkladı. Normal olarak İstanbul, Kasım 2015 itibariyle 703 konut satışı gerçekleştirerek ilk sırayı almış durumda. Daha sonra sırasıyla; Antalya, Bursa, Yalova, Sakarya, Ankara, Trabzon, Aydın, Muğla, Mersin ilk 10 il olarak karşımız çıkıyor. Görüldüğü gibi Kocaeli, Araplar’a konut satışında ilk 10’a bile giremedi.
HANİ ARAP ALICILAR?
Kimse kendini kandırmasın. Kulaktan dolma yok “Araplar’a satılmış” veya “Arap yatırımcılar her yerde” veya buna benzer cümleler sadece dedikodudan ibaret olduğu ortaya çıktı. Kocaeli’yi yabancılara konut satışında Sakarya, Mersin, Yalova, Aydın, Muğla bile geçmişse, bir sorun var demek. Biz konut üreticileri veya konut satıcıları kendimizi dev aynasında görüyormuşuz. Bu kadar potansiyeli olan bir ilde, böyle bir veri olması çok vahim!
PROJELERİMİZ YOK Kİ
Zaten tabloyu gördüğünüzde yabancılara konut satışında ne kadar kötü olduğumuzu gördük ama şunu da gördük ki, aslında bizim var olan potansiyelimize karşın pazarlayacak konut gurubumuzun olmayışı. Neden yabancılar Yalova’dan konut alıyor veya Sakarya’dan hiç merak ettiniz mi? Onların Termal, Çınarcık, Sapanca gibi yerleri ve pazarlayacak ürünleri var. Ya bizim?
BİZ KAÇIRIYORUZ
Kim ne derse desin, ciddi ciddi yabancı konut yatırımcıları ülkemizde gayrimenkule yatırım yapıyorlar. Kocaeli olarak biz bu pastadan hiçbir şey elde edemiyoruz. Yerel yönetimler ellerindekileri bir görebilseler. Gölcük Yeniköy Yazlık Termal Kaplıcası, Kandıra, Kerpe, Cebeci, Kefken, Kartepe Maşukiye ve Kartepe zirve bunların hepsi bizim ilimiz sınırları içinde ama bu doğa harikası yerleri yabancılara pazarlayamıyoruz ve dolayısıyla böyle yatırımcıları kaçırıyoruz.
ARAP MARAP YOK
Kendimizi kandırmayalım. Ortalarda Arap-marap yatırımcı yok. Üç-beş Arap’ın çarşıda görülmesiyle veya kendini Araplar’ın danışmanı olarak gösteren üç-beş danışmanla bu işler olmaz. Sadece göz boyama ve aldatmaca. Bunu bizler demiyoruz, Türkiye İstatistik Kurumu ve onun yayınladığı tablo diyor. Sakarya’nın bile bizi geçtiği yabancı yatırımcı sayılarında başka ne söylenebilir ki!
PROFESYONEL OLMALIYIZ
Bu potansiyel daha kaçmadı ama daha profesyonel düşünmek gerekiyor. Özellikle ticaret odaları, esnaf odaları ve sivil toplum kuruluşları bir araya gelip, yabancılara nasıl konut satarız diye kafa patlatmaları gerekiyor. Bu ilimizde konut üreticisinden tutun, aracılık yapanlara kadar herkese fayda sağlayacaktır. Sadece biraz profesyonel düşünmek gerekiyor.
Kocaeli Emlak Ticari Gayrimenkul Portföy Uzmanı Murat Hamzaoğlu