Yahya Kaptan Satılık Daire

YAHYA KAPTAN’DA SATILIK DAİRE

Yahya Kaptan’da altı katlı binanın beşinci katında 2+1, içi yapılı daire yeni sahibini bekliyor. Yeri ve konumu oldukça iyi durumda olan evin önünde durak olması da ayrıca eve değer katmakta

Yahya Kaptan A-2 Blok 2+1 daire, toplam altı katlı binanın beşinci katında bulunmakta. Asansörlü ve bina bakımlı olup, merkezi sistemle ısınmakta. Alışveriş merkezine yürüme mesafesinde olan ve bölgenin her yerine hakim olan konumuyla da dikkatleri çekmekte. Dairemizin ara katta olması da bir başka avantaj olduğunu söyleyebiliriz.

TÜMÜYLE YENİLENMİŞ
Mutfağı yenilenmiş. Islak zeminleri özenle seçilip yapılmış olan daire, banyosu sıfırdan yeniden dizayn edilmiş durumuyla Yahya Kaptan’da diğer evleri düşündüğünüzde çok daha farklı olduğunu görecekseniz. Portmanto ve çelik kapısı da daireye ayrı bir hava vermekte. Gerek görsel zevki, gerekse kullanılan malzemeyle de dikkatleri üzerine çekmekte olan dairemizi mutlaka görmenizi tavsiye ederiz

FİYATI 192.000 TL
Satışa çıkarılın dairemizin fiyatı 192.000 TL olarak belirlendi. Bu eşsiz güzel satılık dairemizi görmek isterseniz Kocaeli Emlak, Eylem Büyük’ten bilgi alabilir ve evi görmek için program yapabilirsiniz. Ulaşabileceğiniz mobil telefon 507 992 21 50 veya detaylı incelemek içinwww.kocaeliemlak.com web adresini ziyaret edebilirsiniz
.

DEVAM

• PAYLAS

İzmit Belediyesi Geçtiğimiz Yıl 24 Kaçak Yapıyı Yıktı

İzmit Belediyesi Kaçak Yapılaşmaya Taviz Vermiyor. Geçtiğimiz Yıl 24 Kaçak Yapıyı Yıktı

Belediye yetkililerinden alınan bilgiye göre,  geçen yıl içinde 14’ü İmar Kanununa, 12’si de 775 Sayılı Gecekondu Yasasına aykırılıktan toplam 24 kaçak yapının yıkımı yapıldı. Yetkililer ayrıca yıl içinde kaçak olarak faaliyet gösteren 8 adet baz istasyonunun da yıktırıldığın söylediler.

59 Harabe Yapı Yıkıldı

Belediyenin Yapı Kontrol Müdürlüğü tarafından şehrin değişik yerlerindeki kullanılmayan ve harabe durumdaki yapıların yıkımı da devam ediyor. Son olarak Şirintepe Plajyolu ile Serdar Mahallesi’nde benzer 2 yapının yıkımı yapıldı. İlgililer 2015 yılı içinde 59 adet metruk yapının yıkıldığını da söylediler.

DEVAM

• PAYLAS

Hangi Bölge İşyeri Fiyatlarını Etkiledi?

NERESİ İŞYERİ FİYATLARINI DA ETKİLEDİ?

İzmit konut sektörünün en popüler bölgelerinden biri olan Bağçeşme, şimdi de işyerleri için popüler olmaya başladı. Özellikle lüks Kent Konut Tuana Evleri civarı işyerleri kiralık ve satılık anlamında oldukça fiyatları arttı (Murat Hamzaoğlu)

 

İzmit Bağçeşme genelde zenginlerin oturduğu bölge olarak bilinir. Birçok lüks konutun barındırdığı Bağçeşme Kent Konut’un lüks konutları olan Tuana Evleri’nin teslim edilmesiyle birlikte birkaç kat daha popülaritesi artmış oldu. Neredeyse İzmit’in en pahalı evleri olmaya aday Tuana Evleri civarında bu sefer de işyerleri fiyatları hızla artmaya başladı. Bu nedenle bölgede bulunan işyeri sahipleri fiyatlarını tavan seviyede tutmaya başladı.

1400 KONUT OLACAK
Lüks Tuana Evleri’nin ilk etabında yaklaşık 600 konut var ve bu konutlar teslim edildi. İkinci ve üçüncü etabıyla birlikte bu sayı 1400 konutu bulacak. Bu sayı bu kadar olunca da bölgenin nüfusu bu kadar yükselince işyeri ihtiyacı da artmış oluyor. Birçok alışveriş merkezi zaten bölgede mevcut ama nüfusun artmasıyla birçok firmada bölgede yer açmayı hedefliyor. Herkesin iştahının kabarmasının nedeni Bağçeşme’nin ileride ticari olarak da ivme yakalayacak olma beklentisi.

8 BİN TL’YE KİRALIK İŞYERİ
Örnek verecek olursak Kent Konut Tuana Evleri karşısında Gazanfer Bilge Bulvarı üzerinde 180 metrekare bir işyeri aylık kirası 8 bin TL olarak belirlenmiş. Bu fiyatlar neye göre belirlenmiş bilemiyoruz ama önümüze bu tür rakamlar çıkmasının da çok doğal olmadığını düşünüyoruz. Neye göre 8 bin TL diye sormak gerekiyor. Sadece karşısında 600 adet lüks konut olması mı kirayı yükseltiyor? Hiç zannetmiyoruz, sadece bu fiyatların çok yüksek olduğu ama bu bir süreçtir, zaman içinde bu fiyatların oturacağını da söyleyebiliriz.

GERÇEKTEN BEKLENTİ BÖYLE Mİ?
Evet, bölge çok değerleniyor ve her geçen gün prim yapıyor ama gerçekten beklenti böyle mi? Bize göre de beklenti iyi yönde ama bu kadar hızlı olacağını hiç de düşünmüyoruz. Özellikle son yıllarda ağırlıklı konut yapımına ağırlık verilen bölge, bu rakamları gördükten sonra işyeri yapmaya başlayacaktır. Bu da ne kadar fazla arz olursa, o kadar da fiyatları da etkileneceği düşüncesindeyiz.

HATALAR, İŞYERLERİ İÇİN YAPILMASIN
Gerçekten çok hızlı gelişti Bağçeşme. Plansız yeni konutlar yapıldı. İçlerinden çok değerli konutlar olmasına karşın sadece para kazanmak için çok kötü konut projeleri de yapıldı. Neredeyse beton yığını oldu çıktı Bağçeşme. Aynı hata işyerleri için yapılmasın. İnşaat firmaları sadece para kazanacak diye Bağçeşme’yi işyeri mezarlığı haline getirmesinler. Bu planlama şimdiden İzmit Belediyesi tarafından yapılmalı. Gerçi Bağçeşme’yi beton yığını haline getiren onlar değil mi? Şimdi tam zamanı

.

DEVAM

• PAYLAS

Olmaz Demeyin 1+1 Daire... (KELEPİR STÜDYO DAİRE)

OLMAZ DEMEYİN 1+1 DAİRE...

Gayrimenkul çok farklı sektör. Her ülkeye, her ile, her semte, her kata göre değişik fiyatlar karşınıza çıkabiliyor. Bunlardan biride İstanbul’da karşımıza çıktı

Kocaeli’de 1+1 stüdyo daireleri 70-100 bin TL aralığında satın almanız mümkün. Üst limit 100 bin TL. Bu fiyatın da iddialı bir fiyat olduğunu da belirtmek isteriz. Peki, İstanbul’da 75 metrekare 1+1 stüdyo daire sizce ne kadardır? Tabii bu soruyu ilimizde yaşayanlara soruyoruz. Birçok cevap duyuyor gibiyiz. Biz de sizin gibi düşünmüştük ama hiç de öyle olmadığını gördük. Size bu konuda bir satılık ilanı paylaşmak isteriz.

TEMA İSTANBUL’DA FİYAT NEDİR?
İstanbul Küçükçekmece’de Tema İstanbul Sitesi toplam 18 katlı ve bu sitenin 14. katında satılık bir stüdyo dairenin fiyatı sıkı durum 3 milyon 900 bin TL. Bu fiyatı böyle görünce bizde çok şaşırdık ama doğru. Düşünün bu fiyata İzmit’te kaç stüdyo daire satın alırsınız? Yaklaşık 30-40 adet stüdyo daire satın alabilirsiniz. Binlerce kilometre uzaklıktan bahsetmiyorum, sadece 100 kilometre uzaklıktan bahsediyoruz. Bu fiyatlara alıcı var mı bilinmez ama bu fiyatlar bizi çok şaşırttı
.

DEVAM

• PAYLAS

Emlak Haber: KARAMÜRSEL KENT MEYDANI YÜKSELİYOR

KARAMÜRSEL KENT MEYDANI YÜKSELİYOR

Büyükşehir Belediyesi ve Karamürsel Belediyesi işbirliğiyle ilçeye yapılan kent meydanı çalışmaları hızla sürüyor

Büyükşehir Belediyesi ve Karamürsel Belediyesi’nin işbirliğinde yapılan Karamürsel Kent Meydanı’nda çalışmalar son hız devam ediyor. Karamürsel’in cazibesini artırarak, modern bir görünüm kazandırmayı amaçlayan kent meydanı projesinde, otopark ve belediye binası çalışmaları da tamamlandıktan sonra vatandaşların hizmetine sunulacak.

18 BİN METRE KARE İNŞAAT ALANI
5 bin metrekare arsa, 18 bin 355 metrekare toplam inşaat alanına sahip olan kent meydanı ve belediye hizmet binası tamamlandıktan sonra, hem ilçe trafiği rahatlayacak hem de ilçe merkezi estetik bir görünüme kavuşacak. Projeyi yakından takip eden Karamürsel Belediye Başkanı İsmail Yıldırım, “Büyükşehir Belediyemizin desteğiyle kent meydanı çalışmaları hızla yükseliyor. Binanın çatısı kenet çatı sistemi şeklinde tasarlandı. Bina dış cephesinde, traverten kaplama ve giydirme cephe uygulanacak” dedi.

Kocaeli Emlak Haberleri

DEVAM

• PAYLAS

KörfezKent AİDATLARA ZAM GELDİ, SİTE SAKİNLERİ İSYAN ETTİ

AİDATLARA ZAM GELDİ, SİTE SAKİNLERİ İSYAN ETTİ

800 dairenin bulunduğu Körfezkent 2. Etap Konutları sakinleri aidatlara zam yapılmasının ardından isyan bayrağı açtı

Derince Yenikent Mahallesi'nde bulunan Körfezkent 2. Etap Konutları sakinleri aidatlarına yapılan 30 liralık zamma tepki gösterdi. 2015 yılında 90 lira aidat ödeyen 2+1 daire sakinleri 120 lira, 3+1 daire sakinleri ise 130 lira aidat ödemelerine tepki göstererek, isyan bayrağı açtı. Zam yapılması için hiçbir gerekçe olmadığını söyleyen site sakinleri, yöneticilerin aidatları ceplerine indirerek, 3- 4 daire sahibi olduğunu ileri sürdü. Yöneticiler, site sakinlerinin yanına gelince tartışma yaşandı, yöneticiler zor anlar yaşadı.

ASGARİ ÜCRETİ BAHANE ETTİLER
Aidatlara yapılan zamma tepki gösteren site sakinleri, “Aidatlara zam yapılmasını gerektirecek hiçbir durum yok. Biz devlet miyiz ki asgari ücrete zam yapılınca, aidatlara da zam yapılsın. Zam yaparken asgari ücretin zamlanmasını bahane ettiler. Ancak personel azaltılmasına gittiler. Personel işten çıkardılar, yaptıkları hizmeti düşürdüler ama üstüne bir de aidata zam yaptılar. Bizi resmen kazıklıyorlar” diyerek tepki gösterdi.

BİZE SORMADAN YÖNETİCİ YAPILDILAR
Site yöneticilerinin seçimle gelmediğini ve kendilerini temsil etmediğini söyleyerek, istifa etmelerini isteyen site sakinleri, “Site müdürü Miraç Arslan’ın kiracı olarak girdiği sitede şimdi 4 tane ev sahip oldu. Bu paraları nereden kazandı da aldı bu evleri? Bize sormadan yönetici oldular. Emlak Konut bunları destekliyor. Site yönetimi için seçim yapılmadı. Yeterli çoğunluğun oluşmadığını bahane ederek siteye bunları yönetici yaptılar” diyerek tepki gösterdi.

Kocaeli Emlak Haberleri

DEVAM

• PAYLAS