İzmit Merkezde Daireler İş Yeri Olma Yolunda
Yıllarca İzmit merkezde oturmak, daire sahibi olmak ayrıcalıktı ama son yıllarda bu durum hızla değişti ve artık merkezdeki daireler hızla iş yeri olma yoluna girdi, merkezde oturmak da ayrıcalık olmaktan çıktı
İzmit’in ticareti sadece mağazalardan veya perakende satışlardan oluşmuyor. Birçok farklı işyerlerine de ihtiyaç da var. Ancak o kadar dar bir alanda ticaret yapılmaya çalışılıyor ki, oturum için kullanılan daireler tek tek iş yeri olmaya başlandı. Daha önce birinci katlar zar zor izin alınıp işyeri yapılırken şimdi bu durum üst katlara çıkmaya başladı. Beş altı katlı binaların en üst katları bile işyeri olmaya başladı.
FİYATLARI İŞYERLERİ YÜKSELTİYOR
İzmit merkezde oturmak istemeyen daire sahiplerinin alternatifi ya dairelerini satacak veya kiraya verecek olması dengeleri de değiştirdi. Genelde işyerlerine müsait olan daireleri işyerlerine satarken veya kiraya verirken neredeyse yüzde 100 fiyat farkı getirdiğini net olarak görmeniz mümkün oluyor. Aylık 1000 TL’ye oturmak için veremedikleri kiraya, işyeri için 2 bin TL kiraya verebiliyorlar. Aynı durum satılık için de geçerli olduğunu söyleyebiliriz.
BAZI BÖLGELER FARKLI
Bazı bölgeler bu durumdan çok etkilendi. Örneğin adliye civarında evleri olanlar tek tek avukat ofislerine tek tek kiraladılar veya satma yoluna girdiklerinde, fiyatların da her geçen gün arttığını da görüldü. Son birkaç yıldır bu bölgede fiyatlar ikiye, hatta üçe katladı diyebiliriz. Bölgede 120 metrekare bir daire 300 bin TL’ye alıcı bulduğunu da göz ardı edemezsiniz. Kiralarsa, neredeyse 2 bin TL’ye vurdu.
ARTMAYA DEVAM EDECEK
İzmit merkez her geçen gün işyeri anlamında fiyatların artacağını bekliyoruz. Belli bir süre sonra İzmit merkezin tamamı işyeri olacak. Bundan kaçış yok. Bu da işyeri olarak kullanılacak dairelerin fiyatlarının da çok daha artması demek. Bu öngörüyü yıllar önce de yapıldığında olur mu hiç diyenler de artık İzmit’te oturmaktan vazgeçip evlerini yüksek fiyatlara sattıklarının pişmanlığına şimdiden girdiklerini söyleyebiliriz. Sizin de böyle bir eviniz varsa, ya satmayıp bekletin veya satış fiyatlarınızı tekrar gözden geçirin.
OFİS FAKİRİ İZMİT’TEN NE BEKLENİR Kİ?
Kim ne derse desin, birkaç konum haricinde mevcut işyeri olarak kullanılan yerler gerçekten içler acısı. Ya yüksek aidatlar, ya da kötü idare edilmesi sebeplerden dolayı bu durumla karşı karşıya kalınıyor. Neler yapılır bilemiyoruz ama her zaman birlik olup hareket etmek he zaman faydalıdır. Durum ortada birileri bundan faydalanıp fiyatların artmasını beklerken, birileri de düşmesini beklemesi oldukça normal. Görünen o ki, kazanan her zaman mülk sahibi olduklarını da unutmayalım
.
