NOSTALJİ; Körfez'de emlak fiyatları uçtu

Kocaeli Emlak Haber olarak bölgemizin gayrimenkullerle ilgili geçmiş haberlerini yapmaya çalışıyoruz. Bunlardan biride Bizim Kocaeli Gazetesi 27 Eylül 2011 tarihli Kocaeli Körfez ilçesindeki emlak haberi. Dikkatimizi çekti ve sizle paylaşmak istedik

27 Eylül 2011 Salı 12:06

NOSTALJİ; Körfez'de emlak fiyatları uçtuKocaeli’nin en kalabalık ilçelerinden Körfez’de, konut ve arsa fiyatları fahiş fiyatlara ulaştı. Nedeni ise, limanların ve sanayi kuruluşlarının her geçen gün artması

Sanayinin yoğun olması nedeniyle sürekli göç alan ve günden güne daha da kozmopolit bir hale gelen, Kocaeli`nin liman merkezi Körfez`de, arsa ve konut fiyatları rekor kırıyor. Sanayi kuruluşlarının çokluğunun konut sayısı ve fiyatlarında da artışa neden olduğu ilçede, PETKİM çevresindeki arsa fiyatları 90 bin TL`den 130–140 bin TL`ye kadar çıktı. Bu durum emlakçıları sevindiriyor ancak,  vatandaşı da kara kara düşündürüyor.
 

LİMAN BAŞKANLIĞIKocaeli Liman Başkanlığı`nın da ilçeye taşınmasının ardından iyice kalabalıklaşan Körfez`de, konut sayısındaki artışa paralel olarak konut satışları da önceki yıllara oranla büyük bir yükseliş gösterdi. Konuyla ilgili olarak açıklama yapan Emek Emlak yetkilileri Erdem Torun ile Oğuz Ersayın, sanayi kuruluşlarının ve liman sayısının atmasıyla gayrimenkul sektörünün daha da hareketlendiğini kaydetti.
 

VATANDAŞ SIKINTILIÖnceleri rağbet görmeyen arsaların son aylarda ilgi odağı olduğunun altını çizen yetkililer, gayrimenkul kiralamak ya da satın almak isteyen vatandaşların gayrimenkul danışmanlık hizmeti veren firmalardan bilgi almasının kendi faydalarına olacağını belirtti. Konut yapımlarının son aylarda hızla arttığı ve özellikle gösterişli konutların inşa edildiği ilçede, gayrimenkul sektöründeki hareketlilik emlakçıların yüzünü güldürürken, geçim sıkıntısı yaşayan vatandaşları kara kara düşündürüyor

HABER.....

DEVAM

• PAYLAS

Kocaeli Arsa Fiyatları Artıkça Artıyor (Kocaeli Emlak Haber)

ARSA FİYATLARI ARTIKÇA ARTIYOR

İlimizde konut sektöründe en önemli sorunlarından biri her geçen gün artan arsa maliyetleri. Artan arsa maliyetlerine bir de ekonomik durgunluk eklenince inşaat sektörü oldukça yavaşladı

Son yıllarda İzmit ve civarında arsa fiyatları oldukça arttı. Satın alınamaz seviyeye gelen arsalara, inşaat firmaları kat karşılığı tekliflerde bonkör davranınca, arsa sahiplerinin ellerine koz vermiş oldular. Kat karşılığı vermek istemeyen arsa sahipleri, arsalarını görülmemiş şekilde haklı olarak her gün arttırmaya başladı. Buna birkaç etken de eklenince, arsa fiyatlarını takip etmek oldukça zorlaştı.

BÖLGESEL ARTIŞ ÖNEMLİ
Bazı bölgelerde arsalar çok pahalı. Merkez, Yenişehir, Bağçeşme, Yahya Kaptan gibi bölgelerde arsa bulmak nerdeyse imkansız oldu. Arsa sahipleri öyle fiyatlar belirliyor ki, bu arsayı alıp, inşaat yapıp ve satacaksın, hem de bu fiyatlara oldukça zor. İnşaat firmaları bu nedenle çok temkinli davranıyorlar. Sadece inşaat yapacağız diye, bile bile zarar görmek istemiyorlar.

KONUT ARTMADIKÇA
İzmit’te son sürat artan arsa fiyatlarına karşılık, artmayan konut fiyatlarından dolayı belli bölgelerde durma noktasına gelen inşaatların beklentisi, konut fiyatların artması. Gerek ekonomik durgunluk, gerek yükselen konut banka faizlerinin konut fiyatlarını nerdeyse son bir iki yıldır aynı seviyede tuttuğunu görebiliyoruz. Bu durumda da ilimizde inşaat firmaları beklemeyi tercih ediyorlar.

YEREL YÖNETİMLER NE YAPAR?
Bu sorunun en büyük muhatapları yerel yönetimler. Peki, onlar bu durumda ne yapıyorlar? Hiçbir şey! İzmit Belediyesi kendi havasında, Büyükşehir deseniz sanki ortada hiçbir sorun yok. Tabi arsa fiyatlarını yerel yönetimler arttırmıyor ama yeni konut alanlar için arsalar yaratamıyorsan, dolaylı yoldan fiyatların artmasına yerel yönetimlerin neden olduğunu söyleyebiliriz. Geldikleri günden beri hangi bölgeyi yeniden yapılandırdılar?

HAYALLE YAŞIYORLAR
Bir yeni İzmit hayali ortaya attılar ve yaşıyorlar. Onu da beceremediler ya! Ellerinde Kent Konut gibi devasa konut üreten bir şirket var. Onu da Bağçeşme’ye taş yığını ve çirkinlik abidesi devasa konutlar üretmesi için kullandılar. Pardon, bir de yandaşlarına rant elde etsin diye! Bir an önce şu hayali gerçekleştirin. İzmit’e yeni yerleşim alanları açarak bu sorun çözülebilir. İnsanları kentsel dönüşüm diye kandırmayın, somut adım atın.

BEN OLSAM SATMAM
Benim bu bahsettiğim yerlerde arsam olsam satmam. Neden mi? Bu zihniyetle yerel yönetimler devam ederse, arsa fiyatları inanamayacak seviyeye gelir. Bunu söylemek için uzman da olmaya gerek yok, bakın İstanbul’a yeterli. Aynı hatayı şimdi İzmit yapmıyor mu? Hatta bu satmayın diye tavsiyede bulunurken, satın alacağınız, hem de pahalı dediğimiz arsaları alırsanız, çok da iyi bir yatırım olacağını da söyleyebilirim.
Kocaeli Emlak Ticari Gayrimenkul Portföy Uzmanı Murat Hamzaoğlu www.murathamzaoglu.com.tr

DEVAM

• PAYLAS

İzmit Belediyesi Tarihi Arsa Satışı

İZMİT’TE TARİHİ ARSA SATIŞI

İzmit Belediyesi Encümeni’nde ilçe sınırları içindeki 37 adet taşınmazın satış ihalesi gerçekleştirildi. 11 bin 776,28 metrekare toplam arazi, encümende satışa çıkarıldı.

İzmit Belediyesi Encümeni’nin Aralık ayı toplantısı başkanlık toplantı salonunda yapıldı. Tarihi ihalede 37 adet ve toplamda 11 bin 776,28 metrekarelik arazinin satışı saat 11.00’de başladı. Bekirdere Mahallesi’ndeki 384,53 metrekare arsa için yapılan ihaleye tek katılımcı olan Şahap Aydın 65 bin 500 TL teklif verdi. Doğan Mahallesi’ndeki 198 metrekare arazi için 49 bin 600 TL teklif veren Hüseyin Eker, arsayı aldı. Doğan Mahallesi’ndeki 112 metrekarelik arsa için ise İsmail, Sinan ve Oğuz Eyigün ortaklığı 28 bin 50 TL teklif vererek ihaleyi aldı. Yenişehir Mahallesi’ndeki 137 metrekarelik arsa için Hüseyin Sarı ve Salih Telli Orhan Mahallesi’ndeki 509 metrekare arazi için ise üç kişi teklif verdi.Hüseyin Sarı ilk turda çekilirken Murat Altan Kebaboğlu ve Abdülkadir Kavak teklif verdi. Kıran kırana geçen ihaleyi kapalı zarfla 330 bin TL teklif veren Murat Kebaboğlu aldı. Kavak ise 26 bin TL’de kaldı. Gültepe Mahallesi’nde yer alan 123 metrekare arsanın ihalesine ise tek kişi teklif verdi. Sinan Topçu. 37 bin TL teklif vererek arsayı aldı.

1,1 MİLYON TEKLİF
Yenişehir Mahallesi’ndeki 500,18 metrekarelik arsa için tek katılımcı olan Özdağ Bilişim Şirketi adına Oğuzhan Hasanoğlu 1 milyon 105 bin TL teklif verdi. Turgut Mahallesi’nde yer alan 130 metrekarelik arsa için Neslihan Karadaş, Ramazan Babayiğit ve Abdülkadir Kavak katıldı. Kavak teklif vermeden çekilirken, Ramazan Babayiğit 66 bin TL teklif verdi. İhaleyi 67 bin TL teklif veren Neslihan Karadaş aldı. Çukurbağ Mahallesi’nde yer alan 22,36 metrekarelik arsa için Murat Öncü ve Güngör Erensoy yarıştı. Beş açık teklifin ardından verilen kapalı teklifler sonucunda Güngör Erensoy 25 bin TL ile arsayı aldı. Serdar Mahallesi’ndeki 637 metrekarelik arazi için ise Yaşar Yinelek ve Yelkent Yapı İnşaat firması yarıştı. Yaşar Yinelek ilk teklifte 350 bin TL verince firma ihaleden çekildi.Serdar Mahallesi’ndeki 706 metrekarelik arsa ise 320 bin TL teklif veren Yelkent Yapı İnşaat firmasının oldu. Serdar Mahallesi’nde 312 metrekarelik arsayı ise tek teklifi veren Mehmet Zeki Delibaş 124 bin 805 TL teklifle satın aldı. Sepetçi Mahallesi’nde yer alan 41 metrekarelik arsa için ise Ferhat Yıldırımer 4 bin TL teklif verdi.

2,7 MİLYONLUK SATIŞ
Gerçekleştirilen satış ihaleleriyle 13 kalemdeki 3 bin 811, 96 metrekare arazi, 2 milyon 715 bin TL’ye satılmış oldu. 24 kalem arsaya ise teklif veren çıkmadı. Encümende satış ihalesinin ardından firmalara verilecek cezalara geçildi. Green Cafe’ye ruhsatsız müzik yayını yapığı gerekçesiyle bin 175 TL ceza kesildi. Olympos Cafe’ye ise ruhsatsız müzik yayını yaptığı gerekçesiyle üçüncü kez 4 bin 224 TL para cezası kesildi. Güvenal Market’e ise son kullanma tarihi geçmiş ürün sattığı gerekçesiyle 208 TL para cezası verildi. Toplantıda Halkevi’nde faaliyet gösteren balıkçıların ecrimisil bedelleri tespit edildi. 7 balıkçı için ayrı ayrı olmak üzere yıllık 13 bin 951 TL ecrimisil bedeli belirlendi. Encümen toplantısında ayrıca Kapanca Tarihi Butik Otel’in 13 Ocak 2016 Çarşamba günü kiralama ihalesine çıkmasına karar verildi

DEVAM

• PAYLAS

İzmit Belediyesi Arsaları Satıyor (Kocaeli Emlak Haber)

İZMİT BELEDİYESİ ARSALARI SATIYOR

İzmit Belediyesi, sınırları içerisinde bulunan 37 adet arsayı satışa çıkarıyor. Satışların yapılacağı ihaleler 28 Aralık’ta yapılacak

İzmit Belediyesi, mülkiyetindeki 37 adet arsayı, ihale yoluyla satışa çıkardı.
İhale kapsamında; Gündoğdu Mahallesi 303 ada 12 parseldeki 384.52 metrekare arsa 65 bin 400 TL, Hatipköy 2096 ada 12 parsel 198.00 metrekare arsa 49 bin 500 TL, Hatipköy 2098 ada 6 parsel 112.00 metrekare arsa 28 bin TL, Durhasan 2498 ada 13 parsel 137.00 metrekare arsa 68 bin 500 TL+KDV, Orhan 3439 ada 4 parsel 509.00 metrekare arsa 254 bin 500 TL, Cedit 4114 ada 6 parsel 80.00 metrekare arsa 20 bin TL, Yenidoğan 4363 ada 98 parsel 123.00 metrekare arsa 36 bin 900 TL, Yenidoğan 2177 ada 4 parsel 182.00 metrekare arsa 36 bin 400 TL, Yenidoğan 4447 ada 1 parsel 927.00 metrekare arsa 77 bin 250 TL, Mehmet Ali Paşa 4796 ada 60 parsel 500.18 metrekare arsa 1 milyon 100 bin TL+KDV, Sapakpınar 101 ada 5 parsel 608.00 metrekare arsa 15 bin 808 TL+KDV, Sapakpınar 110 ada 1 parsel 696.00 metrekare arsa 18 bin 96 TL+KDV, Sapakpınar 112 ada 8 parsel 540.00 arsa 14 bin 40 TL+KDV, Turgut 4270 ada 8 parsel 130.00 metrekare arsa 58 bin 500 TL, Turgut 4328 ada 18 parsel 54.00 metrekare arsa 27 bin TL, Çukurbağ 412 ada 100 parsel 22.26 metrekare arsa 16 bin 695 TL, Arızlı 299 ada 9 parsel 246.44 metrekare ev ve arsası 61 bin 610 TL muhammen bedelle satılacak.

BİR ÇOK ARSA MEVCUT
Ayrıca; Arızlı 269 ada 2 parsel 513.88 metrekare kargir ev 50 bin 410 TL, Arızlı 135 ada 3 parsel 402.00 metrekare arsa 160 bin 800 TL, Arızlı Serdar 154 ada 9 parsel 634.00 arsa 318 bin 500 TL, Arızlı 149 ada 9 parsel 706.00 arsa 317 bin 700 TL, Arızlı 155 ada 3 parsel 281.00 arsa 140 bin 500 TL, Arızlı 155 ada 4 parsel 411.00 metrekare arsa 205 bin 500 TL, Arızlı 155 ada 7 parsel 455.00 metrekare arsa 227 bin 500 TL, Arızlı 163 ada 11 parsel 534.00 metrekare arsa 213 bin 600 TL, Arızlı 164 ada 4 parsel 312.00 arsa 124 bin 800 TL, Arızlı 162 ada 3 parsel 376.00 metrekare arsa 188 bin TL, Arızlı 162 ada 4 parsel 321.00 metrekare arsa 160 bin 500 TL, Arızlı 192 ada 36 parsel 319.00 metrekare arsa 79 bin 750 TL, Arızlı 171 ada 3 parsel 180.00 metrekare arsa 27 bin TL, Arızlı 173 ada 1 parsel 168.00 metrekare arsa 25 bin 200 TL, Arızlı 174 ada 1 parsel 164.00 metrekare arsa 24 bin 600 TL, Arızlı 174 ada 2 parsel 113.00 metrekare arsa 16 bin 950 TL, Arızlı 174 ada 6 parsel 109.00 metrekare arsa 16 bin 350 TL, Arızlı 175 ada 5 parsel 144.00 metrekare arsa 21 bin 600 TL, Arızlı 176 ada 7 parsel 140.00 metrekare arsa 21 bin TL, Çayırköy 1717 parsel 41.00 metrekare arsa 3 bin 485 TL+KDV muhammen bedelle satışa çıkarıldı.
İhaleler, 28 Aralık Pazartesi günü 11.00 ile 14.00 arasında İzmit Belediyesi 2. katında yapılacak

.

DEVAM

• PAYLAS